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Oficina comercial - Av. de las Américas

Terreno, Comprar | Uruguay, Montevideo, Parque Miramar
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Lo que tiene que saber sobre este terreno


Singularidades de este terreno

Local para sede corporativa de empresa. Edificio tipo vivienda de una planta con concepto introvertido hacia la calle, pero con posibilidad de intervención para abrirlo como local comercial muy expuesto.

Se trata de un edificio de 150 m2 en una planta. Esta posicionado con un retiro frontal de aprox 10 m lo que permite estacionar unos 8 vehículos en su frente de aprox 18 m de ancho.

Se accede centralmente mediante hall de distribución con puerta de seguridad accediendo desde el Este. El hall conecta a 3 locales. Un privado de oficina al Norte, una oficina colectiva, sector de exhibición al Oeste (u oficina colectiva o living) en un amplio salón con profusión de aberturas piso techo y vinculación al jardín circundante. Al Sur hay una oficina colectiva para 2 o 3 personas con ventana a la Avenida, y mediante el paso por un sector servicios que incluiría kitchenette y baño se accede a una oficina posterior con ventanas al jardín como para 4 puestos de trabajo mínimo.

El tratamiento de los materiales de terminación es muy moderno y minimalista. Contando la casa con muro doble de ladrillo a la vista con junta de toma enrasada tanto al exterior como al interior. Los pavimentos son de microcemento alisado y los cielorrasos horizontales de yeso bajo losa de hormigón. El edificio cuenta con azotea plana perfectamente empleable para un desarrollo hacia un nivel superior. Las aberturas de aluminio pintado son de máxima calidad con vidrios DVH y buen nivel de aislación termo acústica. Las ventanas piso techo cuentan con sistemas de cortinas interiores controladas demóticamente para su accionar motorizado remoto.

La planta ofrece un solo escalón en el acceso al local de mayor área orientado al Oeste, con una salida al exterior a la pérgola de madera (alero) con deck de madera de gran calidez estética.

Los locales cuentan con aire acondicionado split. El edificio cuenta con medidas de seguridad implementadas (alarmas interiores y exteriores) como para no usar rejas en los grandes y panorámicos vanos de vista al exterior.


Parque Miramar: Ubicación y alrededores de este terreno

El local está ubicado en la margen Oeste de Av de las Americas proximo a la entrada principal al Parque Miramar y se encuentra flanqueado de un lado por un taller mecánico y por el otro por una automotora.

Normalemente hay lugar de estacionamiento en la calle de servicio al frente pero el padrón cuenta con un retiro frontal con buena capacidad de estacionamiento.

La zona es netamente comercial aunque de ese lado se están construyendo ahora multiples edificios de vivienda colectiva. El centro comercial del Parque Miramar queda a menos de 200 mt de éste punto.

ID 5873


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Disponibilidad a acordar: Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su veracidad. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Los gastos de transmisión patrimonial, IVA, notario y registro corren a cargo del comprador. Como es habitual en Uruguay, los gastos de comisión ascienden al 3% (tres por ciento) más IVA del valor por el cual se realice la operación.



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