Gemütliche Wohnung mit Balkon in sehr guter Wohnlage

Entdecken Sie diese einladende Wohnung im charmanten Heidelberg, die mit einer Fläche von ca. 47 Quadratmetern angenehmen Wohnkomfort bietet. Dieses gepflegte Apartment im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 2000 teilweise modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und offenes Raumkonzept, das eine warme Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich mit seinen ca. 42 Quadratmetern ist ideal geeignet zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 Quadratmeter große, nach Südosten ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine ca. zehn Jahre alte Gaszentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zum Objekt gehört noch ein Kfz-Stellplatz im Innenhof. Die WEG umfasst elf Wohneinheiten im Vorder- und acht Wohneinheiten im Hinterhaus. Der im Gebäude befindliche Aufzug wurde 2012 modernisiert, die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2000. Im Keller gibt es einen ca. fünf Quadratmeter großen Abstellraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist noch bis Ende Januar 2026 vermietet. Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns. Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung.