Engel & Völkers
View from a balcony with red and pink flowers overlooking a city square with buildings and a blue sky.

Nacktes Eigentum: Obergeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in Gebäude Campo de España

210.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~103 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht das NACKTE EIGENTUM einer großartigen Wohnung mit 108 m², gelegen im siebten Stock des emblematischen Gebäudes Campo de España. Ihre Höhe und Ausrichtung verleihen ihr eine außergewöhnliche Helligkeit und einen freien Panoramablick, ein wahrer Luxus in der Stadt. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Las Palmas de Gran Canaria, an der Kreuzung des Stadtteils Arenales und der prestigeträchtigen Ciudad Jardín, bietet sie eine unschlagbare Anbindung an alle Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitbereiche. Detaillierte Aufteilung laut Plan: Gebäudefläche: 107,9 m². Empfangsbereich, der die Wohnung willkommen heißt. Großes und helles Wohn-Esszimmer von fast 24 m² mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem 4,2 m² großen Balkon, perfekt, um die Aussicht zu genießen. Unabhängige und geräumige Küche von 12 m², sehr funktional und mit natürlichem Licht. Vier Zimmer: Ein Hauptschlafzimmer von mehr als 15 m², ein Büro von 11 m² und zwei zusätzliche Schlafzimmer, alle mit großem Potenzial und Einbauschränken. Zwei komplette Bäder, eines davon mit einer modernen Duschwanne aktualisiert. Informationen zur Verkaufsmodalität: Dies ist eine mittel- bis langfristige Investition. Sie erwerben das Eigentum der Immobilie zu einem deutlich unter dem Marktpreis liegenden Preis, während der derzeitige Eigentümer das lebenslange Nießbrauchrecht (das Recht auf Nutzung und Genuss auf Lebenszeit) behält. Es ist die perfekte Formel, um ein wertvolles Vermögen mit hoher zukünftiger Rentabilität aufzubauen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in ein erstklassiges Immobilienvermögen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Ausstattung
BalkonVerandaTerrasseUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Gran Canaria

Ihr:e Expert:in: Alfonso Rincon

Engel & Völkers ID: W-030S3W

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Gesamtfläche

    ~103 m²

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln

Die Lage dieses Wohnhauses ist einfach außergewöhnlich. Strategisch an der Grenze gelegen, die das dynamische und zentrale Viertel Arenales mit der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend Ciudad Jardín verbindet, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage. Es ist zweifellos eine der begehrtesten Lagen von Las Palmas de Gran Canaria. Auf der einen Seite: Das Leben und die Dienstleistungen von Arenales Dienstleistungen direkt vor der Haustür: Supermärkte, Apotheken, Banken, Gesundheitszentren, Schulen und Gymnasien. Lokales Gewerbe: Eine große Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die das Viertel mit Leben füllen. Kultur und Verwaltung: Die Nähe zu wichtigen Verwaltungszentren und dem kulturellen Bereich der Stadt. Auf der anderen Seite: Die Exklusivität und Ruhe von Ciudad Jardín Grünflächen: Ideal zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach zum Entspannen im wunderbaren Parque Doramas. Ruhe und Prestige: Eine Wohnumgebung mit baumgesäumten Straßen, Villen und emblematischen Gebäuden, die ein Gefühl von Exklusivität und Gelassenheit vermitteln. Freizeit und Sport: Beherbergt das historische Hotel Santa Catalina, das Pueblo Canario und den Real Club de Tenis Gran Canaria, die erstklassige Freizeitmöglichkeiten bieten. Es ist eine wahre Oase, um sich vom Stadtleben zu erholen, ohne darauf verzichten zu müssen. Zusammenfassung: Das Beste aus zwei Welten Diese Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Umgebungen zu genießen: die Energie und die Annehmlichkeiten eines etablierten Viertels wie Arenales sowie die Ruhe, das Grün und das Prestige der angesehensten Wohngegend von Las Palmas. Eine Investition nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine überlegene Lebensqualität und in eine Lage, die nie an Wert verliert.

Grundriss

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