Exklusiv
Residenz am Dürrnberg - außergewöhnliches Anwesen mit private Spa, perfekte Symbiose aus moderner Architektur, zeitloser Eleganz und familiärem Wohnkomfort/ frei ab Sommer 2026
1.850.000 €
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Villa besticht durch eine sehr hochwertige Bauweise, Materialien und elegante Ausstattung.
Highlights:
- nach Feng Shui gebaut
- atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick in die Berge und über das Salzachtal
- offener Kamin
- Wellness-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhebereich
- sehr hochwertige Tischlerküche
- viele hochwertige Einbauten
- exzellente Ausstattung
- sehr ruhige Lage
- abgetrenntes Büro mit ca. 32 m2 und separatem Eingang
- Alarmanlage, Feuermeldeanlage
- Smarthome mit KNX-Anlage & B&O Soundsystem
- Regenwassersammelsystem
- Grander-Wassersystem im ganzen Haus
- industrielle Lüftung im Sauna-/Fitnessbereich
- Wäscheabwurfsystem, zentrale Staubsaugeranlage
- elektrische Rollladen und Fliegengitter
- Doppelgarage
- Gartenhaus
Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,79
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie.
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtSauna
Engel & Völkers Salzburg
Ihr:e Expert:in: Michaela Zwiener
Engel & Völkers ID: W-02ZKMY
Objektdetails
Objektart
Villa
Zustand
Sehr gut
Zimmer
13,5
Badezimmer
4
Garagen
2
Grundstücksfläche
~1.004 m²
Nutzfläche
~550 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
2008
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
46 kWh/m²a
Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzfaktor
0.79
Ort: Salzburg, Salzburg
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich am Kraftort Bad Dürrnberg bei Salzburg und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das malerische Salzachtal und die umliegenden Berge. Die Stadt Salzburg und der Flughafen Salzburg ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
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Engel & Völkers Salzburg
Anbieter:
EV Salzburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH