Engel & Völkers
A modern backyard with a pool, dining table, outdoor kitchen, and lounge area. Stone and white walls surround the green space.

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool im Herzen von Poble Nou

875.000 €

Neubauprojekt

Fantastic development in the center of Poble Nou

  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Gesamtfläche
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~80 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wir befinden uns nur wenige Sekunden von der Rambla del Poble Nou entfernt und betreten diese herrliche Wohnung mit 2 geräumigen Zimmern und zwei Bädern. Eines der Zimmer ist die Suite, die Zugang zum prächtigen Garten hat, durch den viel Licht hereinkommt. Die Küche ist komplett mit Siemens-Geräten oder ähnlichen ausgestattet. Das Klimasystem arbeitet mit Aerothermie, dem effizientesten erneuerbaren Energiesystem auf dem Markt, das Warmwasser, Heizung und Klimaanlage bereitstellt. Im prächtigen Garten wird eine Sommerküche installiert, wo man wunderbare Momente feiern und genießen kann, und im Hintergrund finden wir den herrlichen Pool, umgeben von einem prächtigen Garten, mit seinen schönen Bäumen und einem künstlichen Garten, der ihm eine außergewöhnliche Tiefe und Frische verleiht.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Fradera

Engel & Völkers ID: W-02Y8C5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~117 m²

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Terrassenfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~117 m²

  • Gartenfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Sant Martí, Barcelona

Das Viertel Poblenou im Stadtteil Sant Martí entstand im 17. Jahrhundert, auch wenn der große Aufschwung während der Olympischen Spiele 1992 stattfand, was bedeutet, dass es größtenteils aus jungen Gebäuden besteht, obwohl es mit einer großen Geschichte verbunden ist, die auf den ältesten agrarischen und industriellen Bereich der Stadt Barcelona zurückgeht. Mit dem Zentrum auf der Rambla del Poblenou, der Avenida Diagonal bis zu den Stränden von Barcelona, erstreckt es sich von der Vila Olímpica bis zum Fórum, einem im Jahr 2004 errichteten Raum und Zentrum zahlreicher Aktivitäten und Veranstaltungen im nördlichsten Punkt der Stadt. Derzeit wird das Viertel umfassend renoviert, indem kontinuierlich Gebäude von mittlerer bis hoher Qualität errichtet werden, was den Wert der Immobilien in Zukunft sichert. Mit einem familiären Geist ist Poblenou eine Gegend, in der alle Bildungs-, Gesundheits-, Handels- und Transportdienste abgedeckt sind. Es ist auch ein Bereich kontinuierlicher Investitionen seitens der Stadtverwaltung: der neue Park von Glòries, das Institut Maria Espinalt auf derselben Insel des Gebäudes, die Strandpromenade oder die kontinuierliche Investition in Bürogebäude und tertiäre Nutzung im Bereich 22@. Diese Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Rambla del Poblenou, des Meeres und des ausgedehnten Bezirks Poblenou. Ein Bereich mit angesagten Cafés und Tapas-Bars auf der Rambla del Poblenou, ebenso wie renovierte Fabriken, die Technologie-Büros beherbergen, die Strände Bogatell und Mar Bella, voll von Eisdielen und guten Restaurants.

Grundriss

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