Luxuriöse Flucht nach Cannes: Wohnung, Dachterrasse, Pool

1.390.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~107,43 m² Gesamtfläche
~107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Cannes, im Stadtteil Oxford, einer Stadt, die für Glamour und Prestige steht. Dieses Immobilienjuwel mit einer Gesamtfläche von 107 m2 ist eine Oase des Friedens und des Luxus. Mit seinen zwei Schlafzimmern und Badezimmern bietet es einen Lebensraum, in dem Eleganz und Komfort harmonisch aufeinandertreffen. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von ihrer einladenden und anspruchsvollen Atmosphäre verzaubert sein. Die kürzliche Renovierung im Jahr 2024 hat diesem Wohnsitz neues Leben eingehaucht und verbindet perfekt den zeitlosen Charme seines Baujahrs 1978 mit zeitgenössischen Akzenten. Die weitläufigen offenen Räume, die durch einen polierten Betonboden hervorgehoben werden, laden Sie zu einer sinnlichen Reise ein, bei der jeder Raum in natürliches Licht getaucht ist und einen atemberaubenden Blick auf die grünen Berge bietet. Zu den Schätzen dieses Anwesens gehört eine exquisite Terrasse, die zum Genießen von Entspannungsmomenten im Freien einlädt, während der Pool frische und friedliche Augenblicke verspricht. Der Kamin, das Herzstück des Wohnzimmers, fügt eine warme und einladende Note hinzu, ideal für Winterabende. Hochwertige Ausstattungen wie der Aufzug und der Zugang für Rollstühle gewährleisten unvergleichlichen Komfort. Die Sicherheit ist ebenfalls von größter Bedeutung mit einem elektrischen Zaun, elektronischen Toren und einer Sicherheitstür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese seltene Perle zu erwerben, bei der der Prestige von Cannes mit der Eleganz einer unvergesslichen Residenz verschmilzt. Eine Doppelgarage und ein Keller vervollständigen dieses Anwesen. Energieeffizienzdiagnose: 132 – C Treibhausgasemission: 3 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 990-1420 Euro. Miteigentum von 40 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 7395 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageGarageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-02YY80

Ort: Oxford, Cannes

Eingebettet im Herzen von Cannes, an der eleganten Avenue Fragonard, befindet sich diese luxuriöse Immobilie in einem der begehrtesten Viertel der Côte d'Azur. Cannes, ein Synonym für Glamour und Prestige, entfaltet seinen raffinierten Charme unter der strahlenden Sonne des Mittelmeers. Dieses Viertel, eine wahre Oase der Ruhe, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Käufer von höchstem Rang, die von der perfekten Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und der Ruhe einer friedlichen Enklave angezogen werden. Die Infrastruktur des Viertels ist vorbildlich, mit leichtem Zugang zu den Hauptverkehrsadern, die Cannes mit Nizza und seinem internationalen Flughafen verbinden, der nur 30 Autominuten entfernt liegt. Die Transportmöglichkeiten, einschließlich regelmäßiger Busverbindungen und dem Bahnhof von Cannes, der in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtern die Fortbewegung zu anderen beliebten Zielen an der Riviera. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit der berühmten Croisette in der Nähe, wo das Filmfestival von Cannes jährlich die größten Filmstars anzieht. Luxusboutiquen und Gourmetrestaurants säumen diese Strandpromenade und bieten ein unvergleichliches Shopping- und Entspannungsvergnügen. Kulturliebhaber werden von der Nähe zu Museen wie dem Musée de la Mer auf der Île Sainte-Marguerite begeistert sein, das mit einer kurzen Fährfahrt erreichbar ist. Schließlich verleiht der Panoramablick auf das Meer, zusammen mit der klaren Luft und dem goldenen Licht des Südens von Frankreich, diesem Standort einen einzigartigen und unwiderstehlichen Reiz. Dieser Ort, an dem Raffinesse auf Natur trifft, lädt zukünftige Eigentümer zu einem unvergleichlichen Lebensstil an der Riviera ein.