Engel & Völkers
Living room with a beige sectional sofa, wood coffee table, and a TV mounted above a light wood cabinet. Balcony with table and chairs visible.

Helle, renovierte Wohnung in La Nova Esquerra del Eixample

590.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~85 m² Gesamtfläche
  • ~85 m² Wohnfläche
  • ~5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Wohnung mit Ausrichtung zur Straße Provença, gelegen in La Nova Esquerra del Eixample, an einem strategischen Punkt, der die Grenze des Viertels markiert, wenn man von Sants-Estació in die Stadt kommt, nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage kombiniert perfekt Zugänglichkeit und Wohnruhe. Vollständig renoviert im Jahr 2023, bietet die Immobilie ein gelungenes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und einer warmen Atmosphäre, die von Anfang an ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit einem intelligenten und praktischen Ansatz konzipiert, ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Qualität, Komfort und ein gut durchdachtes Zuhause schätzen. Die Aufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um jeden Raum optimal zu nutzen, den Eintritt von natürlichem Licht zu fördern und einen fließenden Verkehr zu ermöglichen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder und präsentiert eine moderne und zeitlose Ästhetik mit klaren Linien und hochwertigen Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit verleihen. Das geräumige und sehr helle Wohn-Esszimmer integriert sich auf natürliche Weise mit einer halb offenen Küche im modernen Design, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein gedacht ist. Komfort ist das ganze Jahr über dank der Klimaanlage gewährleistet, die in allen Räumen für eine angenehme Temperatur sorgt. Als zusätzlicher Wert verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Ausrichtung zur Straße Provença, ein idealer Außenbereich, um das natürliche Licht und die städtische Umgebung in Ruhe zu genießen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseBarrierefrei
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Tobias Temming

Engel & Völkers ID: W-047BU3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~85 m²

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Terrassenfläche

    ~5 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Gasheizung

Ort: Eixample, Barcelona

Das Apartment befindet sich an der Avenida de Roma, einem der Haupteingänge zur Stadt vom Sants-Estació in Richtung La Nova Esquerra del Eixample, und genießt eine außergewöhnliche Lage zwischen der Av. de Roma und der Straße Provença. Es liegt nur wenige Gehminuten von Sants-Estació und dem Hospital Clínic entfernt, in einer perfekt angebundenen und gleichzeitig überraschend ruhigen Gegend. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien ermöglichen es, schnell und bequem jeden Punkt Barcelonas zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich das Beste der Stadt in Reichweite, dank der Nähe zu symbolträchtigen Orten wie der Plaza Catalunya und dem Montjuïc-Park. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt gibt es ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Parks und Gärten sowie alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag: Gesundheitszentrum, städtischer Markt, Kindergärten, Gymnasien und Bildungseinrichtungen. Diese Umgebung kombiniert ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Lebendigkeit und macht sie zu einer idealen Wahl sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studenten. La Nova Esquerra del Eixample zeichnet sich durch einen komfortablen, dynamischen und gut ausbalancierten Lebensstil aus und gehört zu den begehrtesten Gegenden der Stadt.

Grundriss

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