Engel & Völkers
A turquoise swimming pool is surrounded by a stone patio and white umbrellas on a sunny day.

Renoviertes Haus in der Nähe von Las Rotas

798.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~254 m² Gesamtfläche
  • ~254 m² Wohnfläche
  • ~645 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese prächtige, vollständig renovierte Villa, die in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden der Stadt liegt, nur einen Steinwurf vom Strand La Marineta Casiana und Las Rotas entfernt. Ihre hervorragende Lage bietet die perfekte Kombination aus Meeresnähe, der Bequemlichkeit des Zugangs zum Stadtzentrum und der Ruhe einer privaten Wohngegend. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 372 m² und verfügt über mehrere Terrassen, die zu verschiedenen Tageszeiten der Sonne zugewandt sind, ein Designer-Schwimmbad und einen angenehmen Chill-Out-Bereich mit einer großen Holzpergola, ideal für Zusammenkünfte im Freien. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen, den Blick auf den Montgó zu genießen und das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, zusätzlich zu einer Garage. Im Untergeschoss befinden sich die geräumige Garage, ein Gäste-WC, ein Weinkeller, der Technikraum und eine Sauna. Im Erdgeschoss/Hauptgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, und ein Gäste-WC. Große Fenster umgeben den Raum und bieten ausgezeichnetes natürliches Licht und direkten Zugang zu den Außenbereichen und zum Schwimmbad. Die obere Etage beherbergt zwei große Doppelzimmer (ursprünglich waren es drei, aber eines wurde in ein Ankleidezimmer umgewandelt). Jedes Zimmer verfügt über ein geräumiges Bad en suite, das Privatsphäre und Komfort bietet. Das Haus verfügt über 15 Solarpaneele, eine Ladestation für Elektroautos und ein Energiezertifikat A.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Stephan Richter

Engel & Völkers ID: W-02ZHEN

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~254 m²

  • Wohnfläche

    ~254 m²

  • Grundstücksfläche

    ~645 m²

  • Nutzfläche

    ~254 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Dénia, Land Valencia

Im Süden des Stadtzentrums von Dénia gelegen, bilden La Marineta Casiana und Las Rotas eines der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Ein einzigartiger Ort, der die Nähe zum Mittelmeer, zur historischen und kommerziellen Innenstadt und das Privileg verbindet, von Natur in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit hohem landschaftlichen Wert umgeben zu sein. Die Strandpromenade verbindet sich direkt mit dem Yachthafen Marina de Dénia und setzt sich in Richtung Las Rotas fort, was einen angenehmen Spaziergang oder eine Fahrradtour ermöglicht. La Marineta ist ideal für Familien, dank seiner umfassenden Dienstleistungen, angepassten Zugänge und entspannten Atmosphäre. Zusätzlich verfügt es über die Blaue Flagge, die die Wasser- und Umweltqualität gewährleistet. Etwas weiter südlich bietet Las Rotas (oder Les Rotes) eine natürlichere und wildere Küste mit Felsbuchten, kristallklarem Wasser und einem beeindruckenden Meeresschutzgebiet, perfekt zum Schnorcheln oder Tauchen. Dieser Küstenabschnitt besticht durch seine landschaftliche Schönheit, seine Wege entlang des Meeres und seine exklusiven Häuser mit Blick auf das Mittelmeer und den Naturpark Montgó.

Grundriss

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