Gran oficina en el corazon de las Tres Torres

Se alquila espectacular local comercial en excelente estado, ubicado en el exclusivo barrio de las Tres Torres, ubicado en Sarria, en una zona con gran tránsito peatonal, llena de vida y comercios, que atrae a un público local con alto poder adquisitivo. El local cuenta con una superficie total de 325 m² distribuidos entre la planta calle y el entresuelo. La planta baja dispone de 190 m² totalmente diáfanos, destinados a uso comercial, con techos de 2,75 metros de altura. El entresuelo, de 135 m², está pensado para oficinas o zona de almacén, con alturas de 2,5 metros. La fachada, de 10 metros lineales, está equipada con amplios escaparates acristalados que otorgan gran visibilidad al local y permiten una excelente entrada de luz natural desde la calle. Además, cuenta con un patio interior de 10 m² que proporciona luz adicional al fondo del local. Entre sus características técnicas y equipamiento destacan la instalación eléctrica, instalación del sistema de climatización frío/calor, suelos de gres, iluminación empotrada, sistema de alarma, puerta de seguridad, dos baños, un espacio ideal para zona office y espacio de almacén. Este local es ideal tanto para un negocio comercial como para empresas que busquen establecer su sede corporativa en una ubicación privilegiada y con una excelente imagen. Renta total: 5.950 + IVA Gastos e IBI: Incluidos Fianzas: 2 meses Garantías adicionales ENG A spectacular commercial premises for rent in excellent condition, located in the prestigious Tres Torres neighborhood in Sarrià. This area enjoys high foot traffic, is full of life and local shops, and attracts a high-income local clientele. The premises offer a total surface area of 325 m², distributed between the ground floor and the mezzanine. The ground floor consists of 190 m² of open-plan commercial space with ceiling heights of 2.75 meters. The mezzanine level, with 135 m², is designed for office use or as a storage area, with ceiling heights of 2.5 meters. The 10-meter linear façade features large glass storefronts that provide excellent street visibility and plenty of natural light. Additionally, there is a 10 m² interior patio that brings extra daylight to the back of the premises. Notable features and equipment include a new electrical installation, air conditioning and heating system, tiled flooring, recessed lighting, alarm system, security door, two bathrooms, an area suitable for an office kitchen, and storage space. This space is ideal both for a retail business and for companies looking to establish their corporate headquarters in a prime location with outstanding image and visibility. Total rent: €5,950 + VAT Community expenses and property tax (IBI): Included Security deposit: 2 months Additional guarantees required 🇨🇦 Es lloga espectacular local comercial en excel·lent estat, situat al prestigiós barri de les Tres Torres, a Sarrià. Es tracta d'una zona amb molt trànsit de vianants, plena de vida i comerços, que atrau un públic local amb alt poder adquisitiu. El local té una superfície total de 325 m², distribuïts entre la planta baixa i l’entresòl. La planta baixa disposa de 190 m² diàfans destinats a ús comercial, amb alçades de sostre de 2,75 metres. L’entresòl, amb 135 m², està pensat per a oficines o com a espai de magatzem, amb alçades de 2,5 metres. La façana, de 10 metres lineals, compta amb amplis aparadors envidrats que donen gran visibilitat al local i permeten una excel·lent entrada de llum natural. A més, disposa d’un pati interior de 10 m² que aporta llum addicional al fons del local. Entre les seves característiques tècniques i equipaments destaquen la instal·lació elèctrica renovada, sistema de climatització fred/calor, terres de gres, il·luminació encastada, sistema d’alarma, porta de seguretat, dos lavabos, un espai ideal per a zona office i zona de magatzem. Aquest local és ideal tant per a un negoci comercial com per a empreses que vulguin establir la seva seu corporativa en una ubicació privilegiada i amb una imatge excel·lent. Renda total: 5.950 € + IVA Despeses comunitàries i IBI: Incloses Fiança: 2 mesos Garanties addicionals