Local Industrial Almacén con apartamento Integrado

Local de 5,5 m de altura, con 161 m2+70 m2 de planta intermedia (destinada al apartamento y zona de oficinas) Grandes estanterías MECALUX Entrada principal con persiana motorizada apta para grandes furgonetas (2,7 m altura). Entrada trasera con puerta blindada de seguridad. Servicios de agua y luz (trifásica) dados de alta y al corriente de pago. Libre de derramas comunitarias pendientes de pago. APARTAMENTO INTEGRADO De nueva construcción, equipado con baño completo, cocina, salón y dos dormitorios. Situado en zona no conflictiva, a 150 m de la salida del metro i con excelentes accesos a las rondas de Barcelona. Local integrado en edificio de viviendas de reciente remodelación (ITE pasada en 2022), Libre de humedades y de temperaturas extremas Algunas fotos retocadas por IA __________________________________________________________________ Local de 5,5 m d'alçada, amb 161 m2+70 m2 de planta intermèdia (destinada a l'apartament i zona d'oficines) Grans prestatgeries MECALUX Entrada principal amb persiana motoritzada apta per a grans furgonetes (2,7 m altura). Entrada del darrere amb porta blindada de seguretat. Serveis d'aigua i llum (trifàsica) donats d'alta i corrent de pagament. Lliure de derrames comunitàries pendents de pagament. APARTAMENT INTEGRAT De nova construcció, equipat amb bany complet, cuina, saló i dos dormitoris. Situat en zona no conflictiva, a 150 m de la sortida del metro i amb excel·lents accessos a les rondes de Barcelona. Local integrat a edifici d'habitatges de recent remodelació (ITE passada el 2022), Lliure d'humitats i de temperatures extremes. __________________________________________________________________ 5.5 m high, 161 m2 + 70 m2 mezzanine floor (used as an apartment and office space) Large MECALUX shelving Main entrance with motorized shutters suitable for large vans (2.7 m high). Rear entrance with reinforced security door. Water and electricity services (three-phase) are connected and up to date. No outstanding community bills. INTEGRATED APARTMENT Newly built, equipped with a full bathroom, kitchen, living room, and two bedrooms. Located in a non-troublesome area, 150 m from the metro exit and with excellent access to Barcelona's ring roads. Integrated space in a recently renovated residential building (ITE passed in 2022), free from humidity and extreme temperatures.