Engel & Völkers
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View from a balcony overlooking a European city street with red brick buildings. Shutters are partially open.

Exklusive Eckwohnung mit Balkonen in einem herrschaftlichen Gebäude in Vila de Gràcia

650.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese prächtige Eckwohnung, komplett außenliegend und außergewöhnlich hell, im Herzen von Vila de Gràcia, in einem eleganten, herrschaftlichen Gebäude ohne Aufzug. Die Immobilie besticht durch die Weitläufigkeit ihrer Räume und ihr großes Umverteilungspotenzial, das es ermöglicht, die Wohnung an einen zeitgenössischen Lebensstil anzupassen, ohne auf ihren herrschaftlichen Charakter zu verzichten. Derzeit verfügt sie über vier Schlafzimmer, die Zugang zu verschiedenen Außenbalkonen bieten, die den ganzen Tag über ein außergewöhnliches Maß an natürlichem Licht, Querlüftung und einen angenehmen, unverbauten Blick garantieren. Es bewahrt originale Elemente von hohem denkmalpflegerischen Wert, wie verschiedene sorgfältig erhaltene hydraulische Böden und Kassettendecken mit Stuckverzierungen, die den Charakter und die Noblesse der barcelonischen herrschaftlichen Gebäude widerspiegeln. Ebenso besteht die Möglichkeit, das katalanische Gewölbe freizulegen oder die ursprünglichen Ziegel sichtbar zu lassen, was die Einzigartigkeit und Authentizität der Wohnung noch weiter hervorhebt. Ihre Höhe, die außergewöhnliche Helligkeit, die Vielseitigkeit ihrer Verteilung und ihre privilegierte Lage in einem herrschaftlichen Gebäude mit der Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen, machen diese Immobilie zu einer wahrhaft exklusiven Gelegenheit, die in einer der emblematischsten und begehrtesten Gegenden Barcelonas schwer zu finden ist.
Ausstattung
BalkonUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Yulia Lisovichenko

Engel & Völkers ID: W-02Z407

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Gràcia, Barcelona

Im Herzen von Vila de Gràcia gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage in einer pulsierenden Umgebung, die intensive kommerzielle Aktivitäten mit einer ausgeprägten lokalen Identität kombiniert. Ihre hervorragende Sichtbarkeit und urbane Dynamik bringen sie in unmittelbare Nähe zu Passeig de Gràcia und Avinguda Diagonal, zwei der bekanntesten und prestigeträchtigsten Achsen von Barcelona, und bieten eine sofortige Verbindung zum Stadtzentrum, ohne auf den authentischen und bohemien Charakter zu verzichten, der Gràcia definiert. Die Umgebung ist umgeben von unabhängigen Boutiquen, Gourmet-Restaurants, Galerien, Dienstleistungen und kulturellen Räumen, was eine kosmopolitische und anspruchsvolle Atmosphäre schafft, ideal sowohl für private Residenzen als auch für professionelle Nutzung. Hinzu kommt ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, das Komfort, Zugänglichkeit und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem der vielversprechendsten und charaktervollsten Viertel der Stadt garantiert.

Grundriss

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