Wohnung mit großer Terrasse im historischen Zentrum von Llançà

220.000 €

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~95 m² Gesamtfläche
~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese großzügige Wohnung im Herzen der charmanten Altstadt von Llançà. Sie befindet sich im ersten Stock eines typischen Gebäudes ohne Aufzug und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und ihren authentischen Charakter. Die Aufteilung ist wie folgt: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht Zwei große Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite) Ein Einzelzimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer Ein zweites Badezimmer Separate Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Glockenturm Es sind Renovierungsarbeiten zur Auffrischung nötig, die Bausubstanz ist jedoch in sehr gutem Zustand. Besondere Merkmale: Hervorragende Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Meer Große, sonnige Terrasse mit freiem Blick Durchgehende Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse Öffentlicher Parkplatz nur 200 Meter entfernt Eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charme und großem Potenzial zu investieren oder selbst einzuziehen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

KlimaanlageTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

+34 872 201 488

Ihr:e Expert:in: Pascale Casellas

Engel & Völkers ID: W-030J05

Ort: Llançà, Katalonien

Im Herzen der Costa Brava liegt Llançà, ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine malerische Atmosphäre und seine unvergleichliche Lebensqualität auszeichnet. Dieses kleine Paradies in der Provinz Girona verbindet auf perfekte Weise Tradition, Natur und Moderne und ist damit das ideale Ziel für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Llançà ist von atemberaubenden Landschaften umgeben, die zu Abenteuer und Kontemplation einladen. Der Naturpark Cap de Creus und die Gebirgskette Albera bieten eine einzigartige natürliche Umgebung, ideal für Wanderer, Radfahrer und Fotofreunde. Die Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie z. B. der Strand von Bramant oder der Strand von Cau del Llop, sind ideal, um das Mittelmeer von seiner schönsten Seite zu erleben. Darüber hinaus bietet Llançà einzigartige Möglichkeiten wie den Strand Sant Jordi, an dem Sie das Meer in Begleitung Ihres Hundes genießen können, und mehrere rauchfreie Strände wie den Strand Port und Canyelles. Llançà ist eine Stadt, die Geschichte und Tradition atmet. Seine engen Gassen und Plätze bewahren die Essenz einer Gemeinde mit einer Seele aus der Seefahrt, in der sich die katalanische Architektur mit Einflüssen aus vergangenen Epochen vermischt. Die Kirche Sant Vicenç, der Fischerhafen und die Einsiedeleien auf den nahe gelegenen Hügeln, wie die Kirche Sant Silvestre de Valleta und das Kloster Sant Pere de Rodes, sind nur einige der kulturellen Schätze, die Llançà zu einem einzigartigen Ort machen, den es zu entdecken gilt. Dieses einladende Dorf bietet alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und ruhiges Leben. Von Supermärkten über Bildungszentren bis hin zu Sporteinrichtungen. Das vielfältige gastronomische Angebot, das auf frischen lokalen Produkten basiert, ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Llançà ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und liegt nur 20 Autominuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof und das bekannte Dalí-Museum befinden. Etwas mehr als eine Stunde von Barcelona entfernt, ist Llançà eine ausgezeichnete Wahl sowohl für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die sich dauerhaft niederlassen möchten. Auch andere beliebte Reiseziele wie Cadaqués, Port de la Selva, Roses und Empuriabrava sind von hier aus leicht zu erreichen. Kurz gesagt, Llançà ist nicht nur eine Stadt am Meer, sondern eine Lebensart. Ruhig, gemütlich und von Natur umgeben, bietet diese Ecke der Costa Brava die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und ist damit der perfekte Ort zum Leben oder für einen unvergesslichen Urlaub.