Engel & Völkers
Rooftop patio with a white sunshade, sofa, chairs, and a round coffee table. The patio has a view of buildings under a blue sky.

Gelegenheit: Wohnung im Cabañal, sehr hell und mit 57 m2 Terrasse

539.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Engel&Volkers freut sich, Ihnen eine Wohnung mit einer spektakulären und exklusiven Terrasse im oberen Bereich zu präsentieren, die 57 m2 in vier Ausrichtungen umfasst, sehr außergewöhnlich, mit halbfreien Ausblicken und zahlreichen Optionen für Unterhaltung, Freizeit, Homeoffice, usw., ein wahrer Luxus, um das Leben komfortabler zu gestalten. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, sie verfügt über 146 m2 bebauter Fläche, wobei die zuvor erwähnte Terrasse zu 50% ihrer 57 m2 angerechnet wird, sowie zwei wunderschöne Balkone zu zwei Straßen, es handelt sich um eine Eckwohnung, aus diesen Gründen finden wir eine makellose Innenbeleuchtung vor. Ihre Hauptausrichtung ist Ost/West, was sie mit einer unglaublichen, sehr angenehmen Querlüftung versorgt, zu diesem Vergnügen tragen auch ihre anderen Ausrichtungen bei. Sie befindet sich im ersten und zweiten Stock, im ersten gibt es zahlreiche Fenster über die gesamte Etage verteilt, einschließlich der beiden Balkone. Die Raumaufteilung beginnt mit einem Wohnzimmer/Essbereich mit Küche im Büro von 40 m2, sehr hell... das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite, auf der Etage gibt es ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres komplettes Badezimmer. Der zweite Stock ist mit einem Waschbereich, einem vielseitigen Raum, der als Lager, Arbeitsbereich, etc. dienen oder in das dritte Schlafzimmer umgewandelt werden kann, verteilt. Und natürlich seine großartige Terrasse in alle vier Himmelsrichtungen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Jose Manuel Fuster

Engel & Völkers ID: W-0467QP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~118 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1959

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Poblats Marítims, Valencia

Die Lage dieses Hauses ist ausgezeichnet, in einem der besten und ruhigsten Viertel von El Cabanyal, nahe seinem berühmten Markt, der Marina von Valencia und dem Strand von Malvarrosa. Das Viertel El Cabanyal, ein ehemaliges Fischerviertel der Stadt Valencia, ist heute eine Gegend mit einem einzigartigen und unterschiedlichen Lebensstil im Vergleich zum Rest der Stadt; in den letzten Jahren sehr gefragt bei Touristen, Studenten und Ausländern, die in der Nähe des Meeres in einer besonderen und anderen Umgebung leben und genießen möchten. Es hat eine postmoderne, kosmopolitische und mediterrane Atmosphäre, in El Cabanyal gibt es Barracas, Fischerhäuschen, Fliesenfassaden, bunte Gebäude und modernistische Strukturen. Die städtebauliche Gestaltung ist verantwortlich für ein sehr authentisches soziales Klima und einen Lebensstil, der in den großen Metropolen fast ausgestorben ist. Sein berühmter Markt, seine Helligkeit, die sehr nahe Meeresbrise, die Freizeitmöglichkeiten, seine Gastronomie, seine Atmosphäre, seine Strände, die Strandpromenade, das Nachtleben, die Marina von Valencia und der Hafen... all dies sind hervorragende Gründe, in dieser Umgebung zu leben oder einen Urlaub an einem mediterranen und inspirierenden Ort zu verbringen, mit dem Vorteil, alle Dienstleistungen und einen Transport zu haben, der Sie in nur wenigen Minuten an jeden Punkt der Stadt bringt. Ohne Zweifel sprechen wir hier von Lebensqualität.

Grundriss

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