Altbaujuwel mit Weitblick über die City-West

995.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~139 m² Gesamtfläche
  • ~132 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Kudammnähe erwartet Sie diese repräsentative Dachgeschoßwohnung, die durch ihr modernes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung überzeugt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 139 m², verteilt auf 3 großzügige Zimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Altbaujuwel außergewöhnlichen Komfort. Das stilvolle Gebäude aus dem Jahr 1912 verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein elegantes Wohngefühl: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Weitläufige Räume und die offen gestaltete Küche bieten ein Ambiente, das urbane Exklusivität mit ruhiger Wohnqualität vereint. Das großzügige Schlafzimmer bietet ein exklusives Highlight. Eine Infrarot-Sauna direkt im Raum sorgt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Masterbereich durch ein komfortables Bad en Suite. Das absolute Highlight ist die großzügige Aufdachterrasse, die einen spektakulären Rundumblick über die City-West eröffnet. Mit viel Platz zum Verweilen bietet die Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Abende unter freiem Himmel. Diese exklusive Altbauwohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Eleganz und eine erstklassige City-Lage in einem authentischen Altbau-Ensemble suchen. - Geräumige Aufdachterrasse mit Rundumblick - Helle, lichtdurchflutete Räume - Moderne offene Küche mit Miele-Geräten - Bad en-Suite - Infrarotsauna - Klimaanlage/Wärmepumpe - offenes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung - Gäste WC und Gäste Duschbad - Aufzug - Großer Kellerraum mit Fenster - Fahrradkeller
Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzugGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Petsch

Engel & Völkers ID: W-047PWG

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~139 m²

  • Wohnfläche

    ~132 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1912

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    123 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Westen in ansprechender Lage der City-West. Fußläufig von dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, welcher mit seinen Seitenstraßen das historisch gewachsene, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der City-West bildet. Die unmittelbare Umgebung bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mit Boutiquen der Luxusklasse und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafés und Restaurants. Den Preußenpark, der in den Sommermonaten ein großes Angebot an asiatischen Gerichten anbietet, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und Sie erreichen den Bahnhof Zoologischer Garten in ca. 12min, den Hauptbahnhof in ca. 20min. Den Flughafen BER erreichen Sie in rund 30–40min Fahrzeit. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und unmittelbarer Anbindung an Berlins wichtigste Adressen – ein Standort, der Souveränität, Stil und Wertbeständigkeit vereint.

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