Große Chance: Außenwohnung mit 3 Zimmern und Blick auf das Schloss

162.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit im Herzen von Sant Martí Sarroca. Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Tageslicht und eine privilegierte Lage vereint – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf sämtliche Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie verfügt über 83 m² Nutzfläche und ist vollständig nach außen ausgerichtet, was Helligkeit in allen Räumen garantiert. Sie bietet 3 Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer; eines mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, perfekt, um die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist groß und vollständig ausgestattet, mit 4 Sanitärelementen und Badewanne. Die Wohnküche (Office-Küche) ist praktisch und komfortabel, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, den sie sich mit dem großzügigen Wohn-Esszimmer teilt. Von hier aus genießen Sie eine angenehme Südostausrichtung, die während eines großen Teils des Tages Sonne bietet, sowie schöne, freie Ausblicke auf die Berge und die emblematische Burg von Sant Martí Sarroca. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage (tatsächliche Höhe) mit Aufzug, in einem Gebäude aus dem Jahr 2003. Zudem verfügt sie über eine Fußbodenheizung, ein effizientes System, das in der gesamten Wohnung für gleichmäßigen Wärmekomfort sorgt. Einer ihrer großen Pluspunkte ist ihr Zustand: Die Wohnung wurde bis ins Detail gepflegt, mit einem vollständigen Neuanstrich und der Erneuerung von Elementen wie den Armaturen im Bad. Alles ist bereit, um vom ersten Tag an einzuziehen – ohne Sorgen. Außerdem ist die Lage kaum zu übertreffen: mitten im Ortszentrum, neben dem Rathaus und nur wenige Schritte vom Gesundheitszentrum (Primärversorgung) entfernt – alle Dienstleistungen und das Leben der Gemeinde in unmittelbarer Nähe. Eine helle, komfortable Wohnung, bezugsfertig für einen neuen Lebensabschnitt. Eine Gelegenheit, die es wert ist, entdeckt zu werden.
Ausstattung
BalkonAufzugBergblick
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Humbert Belmonte

Engel & Völkers ID: W-048R4F

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Sant Martí Sarroca, Katalonien

Sant Martí Sarroca ist ein reizvoller Ort in der Region Alt Penedès, umgeben von Weinbergen und Natur, der den Charme eines historischen Dorfes mit der Ruhe des Landlebens verbindet. Eine seiner größten Attraktionen ist sein historisches Erbe. Auf einem Hügel beherrscht das beeindruckende Ensemble aus der Burg Sant Martí Sarroca und der Kirche Santa Maria de Sant Martí Sarroca die Landschaft – zwei sehr gut erhaltene mittelalterliche Bauwerke, die zum Symbol der Gemeinde geworden sind und spektakuläre Ausblicke über die Weinberge des Penedès bieten. Auch die natürliche Umgebung zählt zu seinen Stärken. Die Gemeinde ist von den typischen Agrarlandschaften des Penedès umgeben – mit Reben, Feldwegen und kleinen Landhäusern –, was sie zu einem idealen Ort macht, um Ruhe zu genießen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad Touren zu unternehmen und naturnah zu leben. Trotz der ruhigen Atmosphäre verfügt Sant Martí Sarroca über alle grundlegenden Einrichtungen für den Alltag: lokale Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, ein Zentrum der medizinischen Grundversorgung, Restaurants sowie ein aktives Vereinsleben das ganze Jahr über. Zudem ist die Lage sehr praktisch. Der Ort liegt nur wenige Minuten von Vilafranca del Penedès, der Hauptstadt der Region, entfernt und bietet gute Straßenverbindungen nach Barcelona und Tarragona, sodass sich Lebensqualität und Nähe zu großen Städten gut verbinden lassen. Insgesamt ist Sant Martí Sarroca ein sehr geschätzter Ort für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit Geschichte, Landschaft und Gemeinschaft leben möchten, ohne sich zu weit von den wichtigsten urbanen Zentren zu entfernen.

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