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Open-concept living space with a dining table, kitchen, and gray sofa. A wooden slat wall divides the dining area from the living room.

Balkonwohnung zwischen Rückzug und Urbanität - TOP 03

625.000 €

Neubauprojekt

WOHNEN AM MÜHLBACH – Ein Wohnhaus, fünf Lebensräume

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch helle Wohnräume, zwei Balkone mit insgesamt rund 23 m² und ein modernes Wohnkonzept auf ca. 76 m². Genießen Sie entspanntes Wohnen mit Weitblick und stilvoller Ausstattung.
Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Katharina Kaiser

Engel & Völkers ID: W-030H1A

Objektdetails

  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.52

Ort: Salzburg, Österreich

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.

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