Seltene Kombination aus Altbestand und Baugrundstück in einzigartiger Lage am Fuße des Hambacher Schlosses!

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historischen Altbestand mit einem Baugrundstück inklusive genehmigter Bauvoranfrage – eine Kombination, die enorme Flexibilität für zukünftige Nutzung und Entwicklung bietet. Das Anwesen befindet sich in einzigartiger, naturnaher und ruhiger Lage am Fuße des Hamacher Schlosses. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das historische Schloss und die umliegende Natur. Die malerische Umgebung und der besondere Charakter des Altbestands schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Wohnen als auch kreative Projekte ideal ermöglicht. Der Altbestand besteht aus zwei Doppelhaushälften aus dem früheren Jahrhundert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Hochparterre des Vorderhauses befinden sich ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume. Ein besonderes Highlight ist der charakteristische Gewölbekeller im Erdgeschoss, der dem Anwesen zusätzlichen historischen Wert und atmosphärische Tiefe verleiht und die unterschiedlichste Nutzungsoptionen ermöglicht – ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Die hintere Haushälfte umfasst drei Zimmer, Küche und Bad. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Hambacher Schloss und die umliegende Natur eröffnet. Ein Angebot mit seltenem Potenzial – perfekt für Bauherren, Kapitalanleger oder Liebhaber historischer Immobilien. Der Stadtteil Hambach bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.