Convention-Lourmel – Eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock

Paris XV - Convention/Lourmel In einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er Jahren bietet diese helle Wohnung mit 48,47 m² im 4. Stock mit Aufzug ein hervorragendes Gestaltungspotential. Der funktionale Eingang verfügt über einen Einbauschrank und führt zu einem nach Südosten ausgerichteten Wohnzimmer, das den ganzen Tag über von Licht durchflutet ist. Die derzeit geschlossene separate Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen durchgehenden und einladenden Wohnbereich zu schaffen. Das zum Wohnzimmer hin durchgehende Schlafzimmer ist gut proportioniert und verfügt über integrierte Stauräume, während das Badezimmer mit Toilette das Ensemble intelligent ergänzt. Eine Renovierung ist vorzusehen, die die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Die Wohnanlage ist durch eine Tür mit Code gesichert, und das Gebäude, das eine schlichte und typische Architektur der 60er Jahre aufweist, wird in den ersten Etagen von den Büros des Französischen Segelverbandes genutzt. Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften. Energieausweis: F/376; Treibhausgasemissionen: F/82 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 960-1 340€/Jahr. Wohnanlage mit 20 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 380€. Keine laufenden Verfahren. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr