Engel & Völkers
Exterior view of a modern, two-story white house with large windows and a gray stone patio.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Weilimdorf

1.290.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~227 m² Gesamtfläche
  • ~227 m² Wohnfläche
  • ~422 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Ursprungsbaujahr 2000 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Stadtteil Weilimdorf. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m² auf einem ca. 422 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Über den Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus besteht Zugang zum Garten mit Südausrichtung und Gartenhäuschen, der gepflegt angelegt ist. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit Balkon. Der Raum ist von mehreren Seiten belichtet und kann sowohl offen genutzt als auch bei Bedarf unterteilt werden. Im Untergeschoss stehen neben mehreren Kellerräumen ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer sowie ein separates Bad mit Dusche zur Verfügung. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit auf allen Ebenen ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Stellplatz davor ergänzen das Angebot. Résumée: Ruhiges, komfortables Wohnen für die ganze Familie in begehrter Lage.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Ihr:e Expert:in: Thilo Preller

Engel & Völkers ID: W-0480T0

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~227 m²

  • Wohnfläche

    ~227 m²

  • Grundstücksfläche

    ~422 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    58.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Weilimdorf, Stuttgart

Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.

Grundrisse (4)

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