Engel & Völkers

Erdgeschosswohnung mit Garten nur wenige Minuten vom Strand entfernt

795.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 122 m² Gesamtfläche
  • 94 m² Wohnfläche
  • 32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Gelegen in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Cala Major, finden wir diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit großem privaten Garten. Die Wohnung, die komplett von außen begehbar ist, besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer halboffenen, voll ausgestatteten Küche, 3 Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken und zwei Bädern, eines davon en suite mit Badewanne und das andere mit Dusche. Die große Attraktion dieser Immobilie, abgesehen von der guten Lage, ist der große Garten, der das ganze Haus umgibt und der perfekte Ort ist, um das Familienleben zu genießen und mit Freunden zu essen. Die Rasenflächen werden von der Gemeinschaft bewässert, so dass die Instandhaltungskosten erheblich reduziert werden. Erwähnenswert ist auch die Entspannungsecke mit viel Privatsphäre und Jacuzzi. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Eigentum über doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage (warm und kalt) mit Deckenventilatoren und Sektoren in jedem Zimmer, sowie Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Kurzum, es handelt sich um eine sehr komplette Immobilie, die sich sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen eignet. Das Gebäude ist sehr gepflegt und hat nur 6 Nachbarn. Ein großer Garagenplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenTerrasseAufzugWhirlpoolBarrierefrei
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Engel & Völkers Palma Southwest

Ihr:e Expert:in: Borja del Alcázar

Engel & Völkers ID: W-02XDUP

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Gesamtfläche

122 m²

Wohnfläche

94 m²

Terrassenfläche

32 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

190.8 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

190.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: San Agustin, Palma

Die Gegend um Marivent, von Cas Català bis Sant Agustí, gilt als vielfältige und aufstrebende Zone im Südwesten Mallorcas. Das Gebiet bietet eine ideale Kombination aus Natur, gastronomischer Vielfalt, sowie einem familienfreundlichen und urbanen Lifestyle. Die Landschaft ist geprägt von malerischen Küstenstreifen mit atemberaubenden Ausblicken auf das offene Meer, den Marivent Palast bis hin zur Bucht von Palma. Sandstrände und versteckte Buchten laden dazu ein, sonnige Tage am Wasser zu verbringen. Das Sportangebot reicht von Fitnesseinrichtungen bis zu Wassersportangeboten wie beispielsweise im Sporthafen Calanova bis hin zu Yoga am Strand. Der renommierte Golfclub Real Golf de Bendinat inmitten der Natur befindet sich in direkter Nähe und im Spa des 5* Hotels Hospes Maricel kommen nicht nur Hotelgäste auf ihre Kosten. Zahlreiche Bars und Restaurants mit mediterraner und internationaler Küche sind eine hervorragende Alternative zu der Gastronomie in Palmas Innenstadt. Ebenso bietet die Zone eine hervorragende Auswahl an Schulen mit einer qualitativ hochwertigen Bildung für lokale und internationale Schüler vom Kleinkindalter bis hin zum höheren Schulabschluss, was die Attraktivität für Familien erhöht. Was die Gegend besonders spannend macht, ist ihr aufstrebendes Potential. Investitionen in die Infrastruktur sind deutlich spürbar und es gibt eine wachsende Gemeinschaft von internationalen Unternehmern und jungen Familien, die sich hier niederlassen. Genau diese Kombination aus mediterranem Flair und modernem Fortschritt macht das Gebiet zu einem spannenden Ort für Einheimische, Expats und Besucher, die das Beste aus Mallorcas Lifestyle erleben möchten.

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