Engel & Völkers
Backyard view of a white house with a kidney-shaped pool filled with clear blue water.

Haus mit Pool und freier Aussicht

339.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~254 m² Gesamtfläche
  • ~705 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, gelegen in der Gegend von Riells i Viabrea, wurde 2003 erbaut und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die Immobilie bietet 254 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 705 m² und garantiert Privatsphäre. Ihre Hauptattraktionen sind der Pool, die geräumige Garage und der hervorragende freie Blick auf die Berge. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Wohnbereich kombiniert Funktionalität mit Charakter; die Küche ist mit einem großen gemauerten Kamin ausgestattet. Das angrenzende Wohn-Esszimmer besticht durch seine hohe Decke mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum viel Weite und Wärme verleihen. Das gesamte Haus ist mit Fliesenböden und Heizung ausgestattet. Der Außenbereich ist für den Genuss gestaltet, mit 451 m² Garten, einem nach Osten ausgerichteten Balkon und einem privaten Pool. Ein bedeutender Mehrwert ist das Untergeschoss: ein offener und vielseitiger Raum mit großem Potenzial, um als Spielzimmer, Werkstatt oder Fitnessraum angepasst zu werden. Die Immobilie wird durch einen Abstellraum und eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie Außenparkmöglichkeiten vervollständigt. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und von Natur umgeben, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine Residenz mit definierten Außenbereichen, freiem Blick und der Möglichkeit suchen, ein komplettes Untergeschoss nach ihren Bedürfnissen zu personalisieren.
Ausstattung
BalkonGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Ihr:e Expert:in: Sandra Medina

Engel & Völkers ID: W-046V67

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~254 m²

  • Grundstücksfläche

    ~705 m²

  • Gartenfläche

    ~451 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Riells i Viabrea, Katalonien

Die Region La Selva erstreckt sich vom südlichen Teil der Costa Brava bis zu den Bergen und dichten Wäldern des Naturparks Montseny und der Guilleries. Ihr Klima ist mediterran und die vom Meer kommenden Brisen sind das Hauptelement zur Erhaltung der Vielfalt an Fauna und Flora. In der Umgebung finden wir wichtige Verkehrswege wie den Eix Transversal, die AP-7, die Hauptverkehrsverbindung nach Barcelona, Girona und zur französischen Grenze, sowie andere Straßen, die uns den Zugang zu den Stränden der Costa Brava und dem oberen Maresme erleichtern. Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Bahnhof, der uns mit den Hochgeschwindigkeitsbahnhöfen von Girona und Barcelona sowie den Flughäfen beider Städte verbindet. Einkaufszonen für die Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie andere Dienstleistungen und Einrichtungen: Restaurants, das GR-Netz von Katalonien, Reitställe, Gesundheitszentren, Pitch & Putt-Plätze und mehrere Golfplätze.

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