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Großartiges Haus mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Sant Pol de Mar.

580.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~290 m² Gesamtfläche
  • ~230 m² Wohnfläche
  • ~150 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses exklusive Haus in Sant Pol de Mar. In makellosem Zustand bietet es ein dreigeschossiges Haus, das möglichst effizient aufgeteilt ist. Mit dem Auto gelangt man in das Untergeschoss; auf derselben Ebene befinden sich ein komplettes Bad, ein Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum sowie ein Raum mit Sauna. Im mittleren Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Bad. Gelangen wir zu Fuß in das Obergeschoss, erreichen wir den Eingangsbereich, der zur Küche und zum Esszimmer führt; dort genießen wir einen spektakulären Meerblick. Hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage über zwei hervorragende Pools verfügt, von denen einer zum Meer ausgerichtet ist und direkten Zugang zum Strand bietet. Der Innenbereich vermittelt Weite und Licht, mit einer eleganten Raumaufteilung, die mit dem Außenbereich verbunden ist und zu einer ruhigen, anspruchsvollen Atmosphäre einlädt. Feinsteinzeugböden sorgen für Wärme und Langlebigkeit, während die ausgestattete Küche und das Arbeitszimmer ein praktisches und zugleich gehobenes Wohnen abrunden. Im Außenbereich schafft eine große Freifläche im Freien einen privaten Rahmen zur Erholung. Der Pool, der Whirlpool und die Sauna heben das Erlebnis auf Resort-Niveau. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie der frontale Blick auf das Meer und den Strand sind schlicht außergewöhnlich. Mit Gas-Zentralheizung und Alarmanlage ist diese Immobilie eine Einladung zu diskretem, sicherem Luxus in unmittelbarer Nähe des Mittelmeers. Eine einzigartige Gelegenheit, eine neue Art zu leben zu beginnen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseWhirlpoolSauna
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Lluis Puig

Engel & Völkers ID: W-048Z50

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~290 m²

  • Wohnfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~150 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~290 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    247 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sant Pol de Mar, Katalonien

Sant Pol de Mar ist eine exquisite Wahl für Käufer, die Privatsphäre, mediterrane Authentizität und einen gehobenen Lebensstil direkt am Meer suchen – mit dem Charme eines Küstenortes und dem Komfort, Barcelona in Reichweite zu haben. Die Gegend bietet grundlegende Dienstleistungen und Nahversorgung sowie eine sehr effiziente Mobilität: Der Bahnhof ist etwa 6 Gehminuten entfernt und verbindet mit dem Zentrum Barcelonas in rund 60 Minuten. Mit dem Auto erreicht man Barcelona in ca. 50–55 Minuten und den Flughafen Barcelona-El Prat in ca. 65–75 Minuten – ideal für internationale Kurzreisen. Für die Freizeit liegen Strände und die Strandpromenade etwa 5–7 Gehminuten entfernt; der Hafen Port Balís (Sant Andreu de Llavaneres) ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar für Wassersport und Gastronomie auf hohem Niveau, und der Naturpark Montnegre i el Corredor in ca. 20–25 Minuten für Routen und Natur. Der große Mehrwert ist die Kombination aus Meer, Ruhe und Anbindung: ein exklusiver Standort, um das ganze Jahr über stilvoll zu leben oder eine einzigartige Zweitresidenz zu genießen.

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