Oportunidad promotora: 8.264 m² urbanizables en zona residencial de Tarragona

Sant Salvador es una de las zonas residenciales más tranquilas y familiares de Tarragona, ideal para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos del centro de la ciudad y cerca del mar. Contará con todos los servicios esenciales a su alcance: supermercados, colegios, centros médicos, transporte público, zonas verdes, instalaciones deportivas y acceso rápido a la N-340, AP-7 y A-7. Un entorno ideal tanto para construir una primera residencia como una vivienda vacacional. Los terrenos están clasificados como suelo urbano consolidado, con calificación urbanística Clau 17a2*, dentro del planeamiento del Pla General d’Ordenació Urbana de Tarragona. Condiciones urbanísticas destacadas (Clau 17a2*) - Superficie mínima: 480 m² (para viviendas aparelladas) o 600 m² (viviendas aïllades) - Fachada mínima: 16 metros - Edificabilidad: 0,50 m²st/m²s - Ocupación máxima: 30 % - Altura reguladora máxima: 8 metros (planta baja + planta piso) - Separaciones: 4 metros a fachada, 3 metros a lindes laterales - Número de viviendas: 1 por parcela. Posibilidad de 2 viviendas aparelladas si se cumplen los requisitos Usos permitidos - Uso principal: Vivienda unifamiliar Usos compatibles: - Despachos profesionales - Oficinas - Establecimientos de restauración - Hoteles y alojamientos turísticos - Equipamientos dotacionales: educativos, deportivos, culturales, sanitarios, asistenciales y escuelas bressol (siempre en edificio exclusivo y sin generar impacto paisajístico) Ventajas - Zona residencial consolidada, con alta demanda - Urbanización tranquila, familiar y bien conectada - Ideal para autopromotores, inversores o promotores inmobiliarios que busquen desarrollar viviendas o pequeños equipamientos en un entorno atractivo y con potencial No deje pasar esta oportunidad única de construir en una de las zonas con más proyección de Tarragona. Contacte con nosotros y le informaremos sin compromiso. Visítelo y valore su potencial. ------------------------------------------------------------ CATALÀ Sant Salvador és una de les zones residencials més tranquil·les i familiars de Tarragona, ideal per als que busquen qualitat de vida a pocs minuts del centre de la ciutat ia prop del mar. Comptarà amb tots els serveis essencials al vostre abast: supermercats, col·legis, centres mèdics, transport públic, zones verdes, instal·lacions esportives i accés ràpid a la N-340, AP-7 i A-7. Els terrenys estan classificats com a sòl urbà consolidat, amb qualificació urbanística Clau 17a2*, dins del planejament del Pla General d’Ordenació Urbana de Tarragona. Condicions urbanístiques destacades (Clau 17a2*) - Superfície mínima: 480 m² (per a habitatges aparellats) o 600 m² (habitatges aïllats) - Façana mínima: 16 metres - Edificabilitat: 0,50 m²st/m²s - Ocupació màxima: 30% - Alçada reguladora màxima: 8 metres (planta baixa + planta pis) - Separacions: 4 metres a façana, 3 metres a límits laterals - Nombre d'habitatges: 1 per parcel·la. Possibilitat de 2 habitatges aparellats si es compleixen els requisits. Usos permesos - Ús principal: Habitatge unifamiliar Usos compatibles: - Despatxos professionals - Oficines - Establiments de restauració - Hotels i allotjaments turístics - Equipaments dotacionals: educatius, esportius, culturals, sanitaris, assistencials i escoles bressol (sempre en edifici exclusiu i sense generar impacte paisatgístic) Avantatges - Zona residencial consolidada, amb alta demanda - Urbanització tranquil·la, familiar i ben connectada - Ideal per a autopromotors, inversors o promotors immobiliaris que busquin desenvolupar habitatges o petits equipaments en un entorn atractiu i amb potencial No deixeu passar aquesta oportunitat única de construir en una de les zones amb més projecció de Tarragona. Contacteu amb nosaltres i us informarem sense compromís. ------------------------------------------------------------ ENGLISH Sant Salvador is one of the quietest and most family-friendly residential areas in Tarragona, ideal for those seeking quality of life just minutes from the city center and close to the sea. It will have all essential services within easy reach: supermarkets, schools, medical centers, public transportation, green areas, sports facilities, and quick access to the N-340, AP-7, and A-7 motorways. It is an ideal location for both a primary residence and a vacation home. The land is classified as consolidated urban land, with a Clau 17a2* urban planning classification, within the General Urban Development Plan of Tarragona. Important urban planning conditions (Clau 17a2*) - Minimum area: 480 m² (for semi-detached houses) or 600 m² (semi-detached houses) - Minimum facade: 16 meters - Buildable area: 0.50 m²/m² - Maximum occupancy: 30% - Maximum regulatory height: 8 meters (ground floor + first floor) - Separations: 4 meters to the facade, 3 meters to the side boundaries - Number of homes: 1 per plot. Possibility of 2 semi-detached houses if the requirements are met. Permitted Uses - Main Use: Single-family home Compatible Uses: - Professional offices - Offices - Catering establishments - Hotels and tourist accommodation - Facilities: educational, sports, cultural, healthcare, social care, and preschools (always in an exclusive building and without impacting the landscape) Advantages - Established residential area, with high demand - Quiet, family-friendly, and well-connected development - Ideal for self-builders, investors, or real estate developers looking to develop homes or small facilities in an attractive setting with potential Don't miss this unique opportunity to build in one of the most promising areas of Tarragona. Contact us and we will inform you without obligation. Visit it and assess its potential.