Einziehen, wohlfühlen! Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus in zweiter Reihe wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von rund 134 Quadratmetern auf einem Grundstück von etwa 530 Quadratmetern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges und zugleich komfortables Zuhause suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die 2015 erneuert wurde. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, dazu zwei Bäder, von denen das im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist, während das Badezimmer im Obergeschoss neben einer 2021 verbauten, bodentiefe Dusche auch eine Badewanne bietet. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das 2008 zu einem hellen Studio ausgebaut wurde. Im Untergeschoss befindet sich eine Infrarotsauna, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch die Einbauküche ist Teil des Angebots. Das Haus ist teilunterkellert, zusätzlich gibt es im Garten einen „Obstkeller“, der praktische Lagermöglichkeiten bietet. Die Terrasse, die im Jahr 2021 erneuert wurde, ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Für Nachhaltigkeit und eine attraktive Nebeneinnahme sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die bis 2029 eine Einspeisevergütung garantiert. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Haus ist nach Wohnungseigentumsgesetz im Grundbuch gemeinsam mit dem Vorderhaus eingetragen, welches ebenfalls aktuell zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich für Interessenten die seltene Möglichkeit, beide Häuser zu erwerben und so beispielsweise ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage zu verwirklichen.