Große Wohnung mit Terrasse und Touristenlizenz in Vila de Gràcia

1.530.000 €

6 Zimmer
6 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~213 m² Gesamtfläche
~213 m² Wohnfläche
~70 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Drei Faktoren machen diese Wohnung zu einer wirklich einzigartigen und unwiederholbaren Investition: - Ihre Lage, an der natürlichen Verlängerung des Passeig de Gràcia, sehr nah am Hotel Casa Fuster, - ihre Typologie, typisch für eine sogenannte "königliche" Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert mit sehr hohen Decken und einer großen hinteren Terrasse - und drittens das Vorhandensein einer offiziellen Touristenlizenz für neun Personen. Derzeit verfügt sie über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, zwei der Schlafzimmer haben zwei Zimmer mit Doppelschlafsofas angeschlossen, was sie ideal für Paare mit Kindern macht. Es gibt auch ein sechstes Badezimmer, eine 70m2 große Gartenterrasse, die Küche, ein großes Esszimmer und mehrere Wohnzimmer, alle international geschmackvoll eingerichtet. Die Bewertungen der Gäste liegen bei „5*“, konkret bei einem Durchschnitt von 9,5 mit einer starken 10. Die Airbnb-Kategorie ist „Plus“. Hinsichtlich der Rentabilität wird erwartet, dass sie dieses Jahr 2025 über 9% abschließt. Die Wohnung wird mit allen Möbeln geliefert, wie sie auf den Bildern zu sehen sind, sodass sie als Geschäft von Tag eins an rentabel sein kann. Kontaktieren Sie uns für genauere Informationen über Belegung, Rentabilität, weitere Anfragen und Besichtigungen.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

Ihr:e Expert:in: Alfons Ramos

Engel & Völkers ID: W-02HB8V

Ort: Gràcia, Barcelona

Vila de Gràcia ist eines der charmantesten Viertel in Barcelona. Seine Plätze, engen und kurzen Straßen und eine zunehmende Anzahl von Fußgängern machen es ideal für das Leben der Menschen. Gràcia ist sehr attraktiv und gut ausgestattet mit Einrichtungen und Dienstleistungen, insbesondere im kulturellen und Bildungsbereich, im Gesundheitswesen, in sozialen Diensten und für ältere Menschen. Das Gebiet des Viertels erstreckt sich über 1,3 km2 mit einem unregelmäßigen städtischen Muster aus kleinen Straßen und 16 öffentlichen Plätzen, von denen einige emblematisch sind. Es ist durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Rest der Stadt verbunden. In den letzten Jahren hat es an öffentlichem Raum gewonnen und mit der Beruhigung des Verkehrs hat die Anzahl der Fahrzeuge abgenommen, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, Fahrräder und das Zu-Fuß-Gehen begünstigt. Der lokale Handel, das Gastgewerbe, handwerkliche Aktivitäten, Design und Illustration sowie die kulturelle Produktion von experimenteller bis klassischer Musik, Tanz, Theater und darstellenden Künsten sind wirtschaftliche Treiber des Gebiets. Die umfassende Umgestaltung und der Ausbau der Dienstleistungen der Märkte Estrella, Verdi und Llibertat haben die Anzahl der Nutzer und Besucher erheblich erhöht, während der Markt Abaceria bald mit seiner umfassenden Reform beginnen wird. Die Bewohner genießen ein Viertel, das seine dörfliche Identität bewahrt. Vila de Gràcia ist ein Viertel mit großer assoziativer Tradition: Es gibt 250 registrierte Organisationen, von denen 38% kulturell und intensiv aktiv sind. Das Viertel ist ein nationaler Maßstab für populäre Kultur, die den öffentlichen Raum mit Programmen füllt, die Menschen aus aller Welt anziehen: die Festa Major, Sant Medir, die Foguerons de Sa Pobla in Gràcia usw.