Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Wiesloch

In bester Wohnlage von Wiesloch befindet sich diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter das Schulzentrum, die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportanlagen, sind bequem fußläufig erreichbar. Das Haus verfügt über einen Keller, einen Aufzug sowie Parkmöglichkeiten und bietet ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen mit der modernen Einbauküche (inklusive sämtlicher Elektrogeräte) verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte oder flexible Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Außen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Gasheizung in Kombination mit einer umweltschonenden Luftwärmepumpe. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine kontrollierte Frischluftzufuhr. Das Gebäude ist massiv aus Stahlbeton und Kalksandstein errichtet und mit einem 18 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet, der sowohl zur Energieeffizienz als auch zum sommerlichen Wärmeschutz beiträgt. Insgesamt entspricht das Objekt dem Standard eines effizienten KfW-70-Hauses gemäß ENEV 2016. Hochwertige Ausstattung wie elektrische Rollläden und elegante Vollholzböden unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.