ETW im Rostocker Bahnhofsviertel - bezugsfrei spätestens in 11/2026

349.000 €

4 Zimmer
1 Badezimmer
~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen Rostocks im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Die Wohnung liegt in der Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst und daher ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet. Die Wohnfläche von ca. 85,5 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Jahren 2024 und 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand. Dank der zentralen Lage im Rostocker Bahnhofsviertel profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Umstellung für den Fernwärmeanschluss wurde bereits beantragt. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum.

Ausstattung

BalkonKeller

Engel & Völkers Rostock

+49 381 3756670

Ihr:e Expert:in: Robin Breitenfeldt

Engel & Völkers ID: W-047L5I

Ort: Steintor-Vorstadt, Rostock

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker Technologie orientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -Erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max-Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial. Die Wohnung selbst befindet sich im Rostocker "Bahnhofsviertel", einer sehr beliebten und exklusiven Innenstadtlage welches ein von Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern gezeichnetes Stadtviertel ist. Mit ruhigen Straßenzügen ist das Bahnhofsviertel auch für Familien ein attraktives Wohnviertel, welches unweit vom direkten Stadtzentrum liegt. Nicht nur durch die verkehrsgünstigen Anbindungen wie Bus, Straßen- und S-Bahn ist diese Wohngegend sehr begehrenswert. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Wohneigentum im Bahnhofsviertel ist trotz der in den vergangenen Jahren solide gestiegenen Preise sehr attraktiv.

ETW im Rostocker Bahnhofsviertel - bezugsfrei spätestens in 11/2026

Beschreibung

Engel & Völkers Rostock

Ort: Steintor-Vorstadt, Rostock

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