Engel & Völkers
Bright living room with white walls, light wood floors, and an orange couch. A dining table, desk, and balcony are also visible.

Geräumige Wohnung im Barri de Mar mit "Touristenlizenz" und "Hoher Rentabilität".

324.900 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~99 m² Gesamtfläche
  • ~99 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eigentum "Vielseitig". Erstwohnsitz oder hoch rentables Investition... Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern im Herzen des "Barri del Mar" der Stadt VILANOVA i la GELTRÚ. Nur wenige Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt, 300 Meter von den "Ramblas de la Pau y Principal", dem Hauptgeschäfts- und Gastronomiebereich der Stadt. Geräumige, komplett ausgestattete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist oder um ein garantiert sicheres Geschäft zu starten. Verfügt über eine Terrasse-Balkon, die dem Wohnzimmer viel Licht bietet. 99 m2 gebaut, einschließlich einer fantastischen Terrasse von ca. 10 m2. Aufgeteilt in 3 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 2 Bäder (eines davon Bad-WC). Großzügiges Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, direkter Zugang zur großartigen Terrasse vom Wohnzimmer aus. Gute Helligkeit in den Tagesbereichen aufgrund der Ausrichtung. Klimaanlage für Kälte und Wärme. Der Bodenbelag Ihres neuen Hauses im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Fluren ist vom Typ "Laminat ähnlich Parkett" mit Holzoptik. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit Doppelkabine. Energieeffizienzklasse "E", Schall- und Wärmedämmung an den Fenstern. Sie können den Strand zu Fuß erreichen, ohne auf das Auto zurückgreifen zu müssen. Oder wenn Sie lieber einkaufen und im Zentrum oder an der Strandpromenade spazieren gehen möchten. Nur 3 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, damit Sie Ihre Lieblingsaktivitäten jederzeit genießen können. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen Schritt entfernt: Bahnhof und Busstation. Schulen. Gesundheitszentren. Krankenhäuser, Supermärkte. Nahegelegene Geschäfte und Sportzentren werden Teil Ihres neuen Viertels sein.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickTerrasseGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Kike Soriano

Engel & Völkers ID: W-046M1E

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~99 m²

  • Wohnfläche

    ~99 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Nutzfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Vilanova i la Geltrú, Katalonien

Vilanova i la Geltrú ist die Hauptstadt der Region Garraf, mit einem bemerkenswerten historischen Zentrum, Grünflächen, der Rambla Principal und der Strandpromenade. Sie beherbergt die wichtigste Handels- und Dienstleistungsaktivität der Region, die Polytechnische Universität, Sekundarschulen, öffentliche und private Schulen, ein Kreiskrankenhaus, öffentliche und private Gesundheitszentren usw. Sie ist gut mit Barcelona verbunden, hat einen Renfe-Bahnhof, Busse und zwei Autobahnausfahrten. Nur wenige Kilometer von der Touristenstadt Sitges und der Region Penedès entfernt. Sie verfügt über mehr als 7 km Küste, feinsandige Strände, die sich sehr gut zum Baden eignen, sehr ruhig, geräumig und ideal für alle Arten von Wassersport.

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