Wohnen mit Charakter: Bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

350.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, das im Zuge einer behutsamen Sanierung im Jahr 1997 zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten, stilvoll integrierten Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große, sichtgeschützte Dachterrasse mit Ostausrichtung, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Raum für Wohlfühlmomente. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen in der Wohnung integrierten Treppenaufgang, der den individuellen Charakter des Dachgeschosses unterstreicht. Hochwertige Dielenböden, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und die warme Ausstrahlung der historischen Architektur verleihen der Wohnung ein besonders behagliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil, ein Carport-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bezugsfertige Wohnung vereint Großzügigkeit, Charme und Lebensqualität – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt schätzen. Ausstattung: • Dielenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne • Große Dachterrasse mit Ostausrichtung • Kellerabteil • Carport • Fahrradstellplätze
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-02JXLB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    183.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neuseddin, Seddiner See

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seddiner See, nur wenige Meter vom Wald entfernt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt von Wäldern und Seen, macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders bekannt ist die Region auch durch den Golf- und Country Club Seddiner See, der Golfsportbegeisterte aus der ganzen Umgebung anzieht. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl Berlin als auch Potsdam schnell und bequem erreichbar. Über die B2 oder den Berliner Ring (A10) gelangt man in etwa 30 Minuten nach Berlin, zum Flughafen BER in rund 30 Minuten und nach Potsdam in nur 18 Minuten. Zudem bietet der nahegelegene Regionalbahnhof eine hervorragende Anbindung: Nach Berlin-Wannsee fährt man etwa 20 Minuten, zum Potsdamer Hauptbahnhof rund 21 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Im Ortsteil Neuseddin befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Hort, eine Apotheke sowie Ärzte. Darüber hinaus sorgen ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Fleischer und ein Baumarkt für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, direkt vor Ort. So vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung – ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Grundriss

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