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Apartment „Belvedere“ – Panoramische Eleganz im Herzen der Langhe

167.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Gesamtfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Mit Blick auf die weinbewachsenen Hügel, die den Horizont von Castiglione Falletto zeichnen, verbindet die im ersten Stock gelegene Wohnung architektonischen Charme mit modernem Komfort. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und bequemem Schlafsofa. Ein Flur leitet zum Schlafzimmer und zum Bad mit Dusche. Die eleganten, hellen Räume gehen harmonisch in die private Terrasse über, ideal für exklusive Momente der Entspannung. Der Gemeinschaftspool wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnerlebnisses, während die zentrale Lage ermöglicht, den Ort zu Fuß zu erkunden – zwischen historischen Enotheken und erstklassiger Gastronomie. Für anspruchsvollen internationalen Tourismus konzipiert, ist dies eine besonders renditestarke Anlage in einem Umfeld wachsender Immobilienaufwertung. Die Einheit verfügt über eine effektive Schalldämmung (41–42 dB) an Wänden und Türen, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie einen Kellerraum mit gemeinschaftlich genutztem Waschbereich für die Gäste.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-048P8W

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~47 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme, Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Castiglione Falletto, Piemont

Castiglione Falletto ist eines der Dörfer der „Langa del Barolo“, eines der 2014 von der UNESCO als Welterbe anerkannten Gebiete. Betritt man Castiglione Falletto über die Via Roma, gelangt man auf die Piazza del Centro, früher „della Balada“ genannt, da hier bei den Dorffesten getanzt wurde. Ein kurzer Anstieg führt unter die imposante Festung. Nur wenige Meter vom Platz entfernt, in strategischer Lage, empfängt die Immobilie ihre Gäste. Das Schloss von Castiglione Falletto, heute im Besitz der Weinkellerei Bricco Boschis der Familie Cavallotto, wurde von Bertoldo Falletti aus Alba erbaut, der den Ort als Lehen von den Markgrafen von Saluzzo erhalten hatte. Die Falletti, die bis gegen Ende des 17. Jahrhunderts Eigentümer waren, wollten ihren Namen dem des Ortes hinzufügen. Zurück auf der Piazza del Centro, folgt man der alten Via del Fossato und umrundet den historischen Kern von Castiglione Falletto, mit Blick auf die Hänge der umliegenden Hügel.

Grundriss

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