Art-Deco-Parfümeurvilla mit Nebengebäuden, Historisches Zentrum von Grasse

Ideal im Herzen des Zentrums von Grasse gelegen, besticht diese authentische Parfümeurvilla von 1906 durch ihren einzigartigen Charme, ihre großzügigen Räume und die direkte Zugänglichkeit zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt. Auf mehreren Ebenen entwickelt, bietet das Hauptgebäude von 217 m² gemütliche Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie einen Abstellraum. Die mittlere Etage bietet einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche und separatem WC. Die oberste Etage beherbergt eine echte Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleideraum, eigenem Bad und WC, die einen intimen und unabhängigen Raum bietet. Ein weiterer Raum kann auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Rückseite des Hauses ergänzt ein Außen-Whirlpool angenehm den Entspannungsbereich. Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m², die ein großes Gestaltungspotenzial oder ein berufliches Projekt bieten: Werkstätten, Lagerräume, Keller. Drei Garagen (selten im Stadtzentrum) ergänzen dieses Objekt und bieten einen außergewöhnlichen Parkkomfort. Eine charaktervolle Immobilie mit großem Potenzial, ideal für ein Familienwohnhaus, ein Gästehaus oder ein gemischtes Projekt im Herzen der Parfumhauptstadt. Energieeffizienzdiagnose: 136 – C Treibhausgasemission: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 2150 bis 2960 Euro. Verkaufstransaktionskosten inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr