Engel & Völkers
A modern building's rooftop terrace with gray tiles, white walls, and sliding glass doors under a clear blue sky.

Über den Dingen – Penthouse mit Weitblick

699.000 €
  • 4 Zimmer
  • ~147 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses neuwertige Penthouse in der 3. Etage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Auf 147 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles, offenes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Fenster und die umlaufende traumhafte Dachterrasse mit 71 m² eine einzigartige Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Speisezimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das elegante Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die modernen, bodentiefen Fenster die Räume mit Tageslicht fluten und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglichen. Die Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, betrieben mit Erdgas. Die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Sie erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet zu jeder Tageszeit Sonne, frische Luft und ein unvergleichliches Panorama – Ihre private Oase hoch über den Dächern. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt ins Penthouse, im Haus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und im eigenen Kellerraum haben Sie reichlich Stauraum. Zwei Stellplätze im hauseigenen Parkhaus sind zusätzlich mit jeweils 20.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. In Fürth-Stadeln genießen Sie eine ruhige, naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement für Stil, Freiheit und höchste Wohnqualität.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürth

Ihr:e Expert:in: Michael Motzek

Engel & Völkers ID: W-0469PI

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~147 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Stadeln, Fürth

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südwestlichen Teil von Fürth. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg und Erlangen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte dank der guten Erreichbarkeit der Südwesttangente und der Autobahn A73 in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Fürth GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten EV Fürth GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Fürth

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Fürth GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern