Seltene Gelegenheit in Wülferode – Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial
800.000 €
- ~2.710 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.710 m² in der Debberoder Straße 6 bietet eine seltene Gelegenheit für verschiedene Bauvorhaben – sowohl für Familien oder Baugemeinschaften, die gemeinsam ein Wohnprojekt realisieren möchten, als auch für Projektentwickler, die ein überschaubares, ortsverträgliches Bauvorhaben planen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und eignet sich besonders für die Errichtung von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Die Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaft und sollte sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. In diesem Bereich sind eine ein- bis maximal 1,5-geschossige Bauweise sowie klassische Dachformen wie das Satteldach typisch. Ebenso sollten die Grundstückszuschnitte ausreichend großzügig gewählt werden, damit sie dem bestehenden Umfeld entsprechen. Eine Mehrfamilienhausbebauung passt nicht zum Charakter dieses Wohngebietes. Bei der Entwicklung des Grundstücks sind die Erschließung, Zufahrten, Zuwegungen und der vorhandene Grünbestand zu berücksichtigen. Sollten Baumfällungen erforderlich sein, sind gemäß der Baumschutzsatzung entsprechende Ersatzpflanzungen vorzusehen. Für eine verbindliche Klärung der genauen Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich die Stellung einer Bauvoranfrage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² sowie drei Garagen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht im Denkmalschutzregister eingetragen. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnvorhaben oder ein kleines, ortsbildgerechtes Entwicklungsprojekt. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Familien mit eigenen Bauplänen als auch für Projektentwickler, die ein qualitatives, gut integrierbares Wohnprojekt umsetzen möchten.