Wohnen am Deich - Charmantes Landhaus in Wangerland/ Förrien

Dieses charmante Landhaus befindet sich in Minsen-Förrien, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Hier wohnen Sie in naturnaher Lage in Deichnähe und genießen die küstentypische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und dem entsprechenden Klima. Das in 1905 ursprünglich erbaute Haus wurde in den letzten Jahren kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, wodurch der historische Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wurde. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einer bis zum Giebel offenen Decke und sichtbaren Balken. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Der Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Heizungs-/Abstellraum, ein Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2022 inklusive einer neuen Gaube vollständig ausgebaut. Auch hier unterstreicht die offene Balkenlage den besonderen Charakter des Hauses. Es ist ein großzügiger, offener Wohn- und Schlafbereich mit einer weiteren Einbauküche und einem separaten Duschbad inkl. Balkonfenster entstanden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als autarker Bereich oder Gästetrakt – eröffnet. Die Terrasse lädt zum wohligen Verweilen ein. Das ca. 1.188 m² große Grundstück mit pflegeleichten Garten öffnet den Blick über Felder. Ein gemauertes Nebengebäude mit neuer Dacheindeckung aus dem Jahr 2025 inkl. Garage und Werkstatt rundet dieses besondere Immobilienangebot ab. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde u. a. die Elektrik im Jahr 2015 und die Gasbrennwerttherme 2007 erneuert. Auch energetisch wurde das Objekt aufgewertet: Die Außenwände verfügen über eine ca. 8 cm starke Steinwolldämmung, während das Dach vor zehn Jahren inklusive einer 16 cm starken Dämmung erneuert wurde. Die Holzfenster wurden 2014 ausgetauscht und ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.