Modernistisches Juwel nach Wunsch: Katalanisches Gewölbe, hydraulische Fliesenböden und Terrasse in einer emblematischen Wohnanlage in El Clot

465.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecke diese helle Wohnung mit 81 m² bebauter Fläche in der ikonischen Casa Josep Sabadell von 1919, ein Zuhause mit außergewöhnlichem Renovierungspotenzial. Da sie innen ausschließlich durch nichttragende Trennwände gegliedert ist, bietet sie volle Freiheit und Flexibilität, ihre 3 Schlafzimmer und 2 Bäder nach Maß neu zu gestalten, und zudem die großartige Möglichkeit, wertvolle originale Architekturelemente wieder freizulegen, wie die authentische katalanische Gewölbedecke (volta catalana) und die schönen hydraulischen Fliesenböden, die derzeit geschützt unter dem heutigen Belag erhalten sind. Die optimale Südostausrichtung garantiert reichlich Tageslicht – ideal, um Balkon und Terrasse mit freiem Ausblick zu genießen. Mit Alarmanlage ausgestattet und im Jahr 2000 modernisiert, ist diese Immobilie die perfekte Grundlage für ein anspruchsvolles Zuhause oder ein Pied-à-terre nach deinem Geschmack, das zeitgemäßen Komfort mit der reinsten modernistischen Essenz Barcelonas verbindet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Xavier Esteve

Engel & Völkers ID: W-048WC5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1919

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Sant Martí, Barcelona

Im charismatischen und begehrten Viertel El Clot gelegen, bietet die Wohnung eine strategische Lage, die das authentische Flair des Kiezlebens perfekt mit dem modernen Barcelona verbindet. Nur wenige Schritte von der erneuerten Plaça de les Glòries und dem lebendigen Technologieviertel 22@ entfernt, verfügt sie über eine hervorragende Anbindung (Metro L1 und L2, Rodalies-Züge sowie schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt). Hier zu wohnen heißt, alles in unmittelbarer Nähe zu haben: vom traditionellen Mercat del Clot bis zur belebten Fußgängerachse der Carrer Rogent.

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