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Hütte mit Panoramablick in der Ruhe der Hügel von Lucca

250.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~227 m² Gesamtfläche
  • ~807 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Via di Tramonte di Brancoli, auf den Hügeln oberhalb der Ebene von Lucca gelegen, stellt dieser reizvolle Teil eines ländlichen Bauernhauses eine ideale Lösung für alle dar, die inmitten der Natur in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit leben möchten. Die Immobilie befindet sich in dominanter, panoramischer Lage und bietet einen herrlichen, freien Blick über die sanften Hügel der Region Lucca bis hin zur darunterliegenden Ebene und schenkt zu jeder Tageszeit selten schöne Ausblicke. Trotz der zurückgezogenen und privaten Atmosphäre ist das Haus über eine vollständig asphaltierte, sehr gut erhaltene Serpentinenstraße bequem erreichbar und liegt etwa 25 Autominuten von den Stadtmauern der Altstadt von Lucca entfernt. Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 216 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den authentischen Charme toskanischer Landhäuser, unterstrichen durch helle Räume und eine besonders günstige Sonnenausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem geselligen Mittelpunkt des Hauses, daneben eine Wohnküche mit praktischem angrenzendem Abstellraum. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeitszimmer, Lesezimmer oder zweites Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei großzügigen Doppelzimmern, eines davon mit kleinem Bad en suite, sowie einem zweiten, unabhängigen Badezimmer. Ein weiteres Wohnzimmer ergänzt die Etage und macht die Raumaufteilung dynamisch und funktional, ideal sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen. Alle Zimmer verfügen über offene Ausblicke auf die umliegenden Wälder und die grünen Hügel und bieten eine ständige Verbindung zur Naturlandschaft. Zur Immobilie gehören rund 800 m² Grundstück, darunter ein angenehmer, ebener Gartenbereich vor dem Haus, perfekt für entspannte Stunden im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten. Dank Lage, Panoramablick und naturnahem Umfeld ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die eine authentische Residenz in der toskanischen Landschaft suchen, in der Stille, Licht und Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses werden.
Ausstattung
GartenKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-049I9C

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~227 m²

  • Grundstücksfläche

    ~807 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Capannori, Toskana

La Ortschaft Tramonte di Brancoli liegt auf den ersten Hügeln, die die Ebene von Lucca überragen, in einer Umgebung von seltener Ruhe, in der Natur und Landschaft noch einen authentischen und tief eindrucksvollen Charakter bewahren. Dieses kleine Hügeldorf bietet eine intime und zurückgezogene Atmosphäre, ideal für alle, die in die Stille der lucchesischen Landschaft eintauchen möchten, fern von Verkehr und dem hektischen Rhythmus der Stadt. Umgeben von Wäldern, Olivenhainen und alten Terrassenfeldern schenkt Tramonte reizvolle Panoramablicke: Von hier öffnet sich der Blick über die weite Ebene von Lucca, gesprenkelt von den mittelalterlichen Türmen der Stadt und den sanften Linien der toskanischen Landschaft bis zum Horizont. An besonders klaren Tagen schaffen das Licht, das das Tal umhüllt, und die Stille des Hügels eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, die ein tiefes Gefühl von Frieden und Harmonie vermittelt. Die Umgebung ist geprägt von wenigen, im Grünen eingebetteten Häusern und gewährleistet Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Zurückgezogenheit. Man hat das Gefühl, sich an einem Ort außerhalb der Zeit zu befinden, wo der Rhythmus der Jahreszeiten, der Duft der Olivenbäume und der Gesang der Vögel den Alltag begleiten. Trotz dieser abgeschiedenen und kontemplativen Dimension bleibt Tramonte gut an die Altstadt von Lucca und die wichtigsten Dienstleistungen angebunden und bietet damit das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnaher Abgeschiedenheit, landschaftlicher Schönheit und Erreichbarkeit. Es ist ein besonders geschätzter Ort für alle, die einen authentischen Rückzugsort in der toskanischen Landschaft suchen, wo Privatsphäre, Stille und weite Ausblicke zu einem integralen Bestandteil der Lebensqualität werden.

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