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Schöne Wohnung mit Balkon, wenige Schritte vom Passeig Sant Joan entfernt

450.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Wohnung in der besten Lage von Gràcia zu präsentieren, direkt vor den Gärten der Plaça d’en Joanic und nur wenige Schritte vom Passeig de Sant Joan und dem Mercat de l’Abaceria entfernt. In einem renovierten herrschaftlichen Gebäude, mit stufenlosem Zugang vom Straßenniveau bis zum Aufzug, befindet sich diese wunderbare 65-m²-Wohnung mit großzügigem Wohn-Esszimmer, ausgestatteter Küche, 2 Doppelzimmern mit Ankleidebereich und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnung verfügt über Gasheizung und Klimaanlage (Split-Geräte) und gewährleistet so perfekten Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer öffnen sich zu einem schönen durchgehenden Balkon mit Tisch und Stühlen, mit grünem Blick auf die Bäume und den Himmel. Diese herrlichen grünen Ausblicke verleihen dem Raum ein großes Gefühl von Privatsphäre und Komfort sowie viel Ruhe, obwohl man sich im Zentrum befindet. Die Westausrichtung sorgt für die wohltuende Nachmittagssonne, die das Wohnzimmer durchflutet und schöne Lichtspiele erzeugt. Es gibt nur sehr wenige Immobilien wie diese in Barcelona! Sie lässt sich leicht besichtigen; zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen Termin zu vereinbaren – es wird uns ein Vergnügen sein! Eine bezaubernde Wohnung mit sehr viel Platz, Licht und Ruhe – ein wahrer Luxus im Zentrum Barcelonas! Ideal, um die besten Restaurants und Terrassen im angesagtesten Viertel Barcelonas zu genießen! In kurzer Entfernung zum Mercat de l’Abaceria, zur Metro und zum Park an der Plaça Joanic. Eine wunderbare Wohnung in der Trendlage im Zentrum Barcelonas.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheTerrasseGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Wilson Celitti

Engel & Völkers ID: W-048GC2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~5 m²

  • Nutzfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Gràcia, Barcelona

Im Herzen von Gràcia, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, begeistert diese Lage alle, die einen anspruchsvollen und zugleich authentischen Lebensstil suchen: Käufer, die Design, gehobene Gastronomie und ein nachbarschaftliches Leben mit pulsierendem Kulturangebot schätzen, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten. Die Infrastruktur ist im Alltag wie für schnelle Wege hervorragend: Der Passeig de Gràcia ist in ca. 12–15 Min. mit der Metro oder 10–15 Min. mit dem Auto erreichbar, während die Plaça de Catalunya etwa 15–20 Min. mit der Metro entfernt liegt. Der Flughafen Barcelona-El Prat befindet sich ca. 35–45 Min. mit dem Auto bzw. 45–55 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und ermöglicht eine reibungslose internationale Anbindung. Ausgewählte Geschäfte, Märkte, Dienstleistungen und ein breites Gastronomieangebot fügen sich in ein fußläufiges und elegantes Umfeld ein. Freizeit findet zu Fuß statt: Der Park Güell liegt ca. 15–20 Gehminuten entfernt, ideal für Panoramaspaziergänge, und die Sagrada Família etwa 20–25 Min. zu Fuß (oder 10–15 Min. mit der Metro). Theater, Galerien, charmante Cafés und unabhängige Boutiquen runden ein urbanes Programm auf höchstem Niveau ab. Als besonderes Merkmal verbindet Gràcia baumbestandene Straßen und charaktervolle Plätze mit einer kosmopolitischen Atmosphäre und vermittelt ein seltenes Gefühl alltäglicher Exklusivität. Eine perfekte Adresse, um Barcelona mit Stil, eigenem Rhythmus und unmittelbarem Zugang zum Besten der Stadt zu genießen.

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