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Engel & Völkers Sevilla MMC

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W-02ULU9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ángel Aramburu Gordón

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Website
Engel & Völkers ID : W-02ULU9
Cartaya, Andalusien, Spanien

Ein Schiff, das an Land angelegt ist.

Preis
595.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche365 m²
Grundstücksfläche1.200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers präsentiert eine wunderschöne Vintage-Villa in El Rompido, umgeben von Natur und Ruhe auf allen vier Seiten und nur 1 Minute zu Fuß vom Strand entfernt. Es ist wichtig zu betonen, dass das Grundstück dank seiner privilegierten Lage nicht von den Küstengesetzen betroffen ist. Die Villa trägt den Namen "Lontana" und hat eine Fläche von 365 m2, plus weitere 60 m2 für ihre Innenhöfe und Terrassen. Ihr funktionaler Plan entwickelt sich um einen zentralen Patio von etwas mehr als 25 m2. Dieser Platz dient nicht nur als Lichtquelle, sondern erzeugt auch herrliche Luftströmungen, um mit den sommerlichen Temperaturen umzugehen. Die östlichen und südlichen Seiten dieses Innenhofs grenzen an die Garage, den Eingangsbereich, das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche, während die westlichen und nördlichen Seiten von zwei Bädern und drei Schlafzimmern belegt sind. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ein Boot. Beim Verlassen gelangen wir in den Eingangsbereich und erreichen die Hauptabteilung dieses Hauses: das große Esszimmer mit integriertem Wohnzimmer und Küche. Es ist ein sehr gut beleuchteter Raum, der nicht nur Licht durch die drei großen Fenster des zentralen Innenhofs erhält, sondern auch durch eine verglaste Kuppel in der Decke vom gepflasterten Außenplatz. Die Sequenz dieses einzigartigen Raums setzt sich fort und endet mit einem geräumigen Waschraum und Treppen, die zur begehbaren Dachterrasse führen. Von dort aus und rund um den Innenhof herum kann der Zustand der Dachziegel des Chalets überprüft werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Abstellraum für verschiedene Geräte und über eine Metalltreppe können wir zu einem kleinen Aussichtspunkt hinaufsteigen, der als Wachturm für das Anwesen dient und den Blick auf die Mündung des Flusses Piedras ermöglicht. Zurück im Inneren haben die drei Hauptschlafzimmer dieses Hauses (alle mit Einbauschränken) Zugang über einen Korridor neben der Westseite des Innenhofs. Eines von ihnen hat außerdem direkten Zugang zur Garage. Das vierte Zimmer könnte als Neben- oder Serviceräumlichkeit betrachtet werden und hat nur Zugang von der Garage aus. Das Chalet verfügt über ein kleines Studio im Anbau, eine Abteilung, die so konzipiert ist, dass sie für viele Zwecke genutzt werden kann: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Werkstatt, usw. Der Zugang ist sowohl vom Außengarten als auch von der Garage aus möglich. Das zweite Badezimmer des Hauses befindet sich strategisch in der Nähe der Garage und ist mit zwei Duschen im Stil eines Sportclubs gestaltet. Auf diese Weise hat es einen öffentlichen Charakter, den der Gast zu schätzen weiß. Das Chalet wurde auf einem Grundstück von etwa 1.200 m2 Fläche erbaut und wurde damals im Norden davon platziert, wobei der freie Teil im Süden konkretisiert wurde. Hier wurde ein kleiner Platz entworfen, auf dem die Besitzer ihre Feste und Treffen mit Freunden organisierten. In der südwestlichen Ecke davon wurde der kreisförmige Pool gebaut. Wie man sehen kann, haben in diesem Grundstück dreizehn hohe Kiefern überlebt, deren großartiger Schatten im Sommer geschätzt wird. Zwischen ihnen gibt es mehrere Lichtpunkte für nächtliche Beleuchtung, die den Garten zu einem intimen und fröhlichen Raum machen. Zusätzlich zu alledem gibt es in dieser Villa zwei Untergeschosse. Das Haupt- und größte ist tatsächlich ein Halbuntergeschoss und hat Zugang von der Garage aus. Sein Zweck liegt darin, das Niveau des Hauses im Vergleich zum natürlichen Gelände zu erhöhen. Auf diese Weise wird der Grundwasserspiegel vermieden. Das andere Untergeschoss, kleiner, wurde um das Schwimmbecken herum gebaut. Hier befindet sich der Klärbehälter in einem separaten Raum, und hauptsächlich wurden Etagenbetten gebaut, um im Sommer eventuelle Besucherfreunde unterzubringen. Die ursprünglichen Besitzer dieses Chalets leben mehr als 1.000 Kilometer von El Rompido entfernt; eine Distanz, die sie jeden Sommer zurücklegen mussten, um ihr geliebtes Urlaubsziel zu erreichen. Romantischerweise beschlossen sie, die Villa "Lontana" zu taufen; ein italienisches Wort, das genau das bedeutet:
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

365 m²

Gesamtfläche

425 m²

Grundstücksfläche

1.200 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

3

Stellplätze

3

Baujahr

1982

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Swimmingpool
Terrasse
Wasserlage

Cartaya : Lage und Umgebung dieser Immobilie

El Rompido, in der Provinz Huelva gelegen, ist ein Küstenort, der Besucher mit seinen wundervollen natürlichen Vorzügen begeistert. Umgeben vom Naturpark Marismas del Río Piedras und Flecha del Rompido, bietet dieser Ort eine reiche Artenvielfalt mit ausgedehnten Stränden aus goldenem Sand und kristallklarem Wasser, die zu Momenten der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur einladen. Die Lagune von El Portil, die sich in der Gegend befindet, ist ein Zufluchtsort für Zugvögel und verwandelt die Region in ein Paradies für Vogelbeobachter. Neben seiner natürlichen Umgebung zeichnet sich El Rompido durch seinen traditionellen Charme und seine gemütliche Atmosphäre aus. Das malerische Fischerdorf bewahrt seine Authentizität mit gepflasterten Straßen und weißen Häusern, die eine malerische und entspannte Atmosphäre schaffen. Die lokale Gastronomie ist ein weiteres Juwel der Gegend und bietet kulinarische Köstlichkeiten, die auf frischen Produkten aus dem Meer und vom Land basieren. Die Restaurants am Flussufer bieten die Möglichkeit, einzigartige Aromen zu genießen, während man die Landschaft betrachtet. Zu guter Letzt ist El Rompido ein ideales Ziel für diejenigen, die Aktivitäten im Freien und Wassersport suchen. Das Angebot umfasst Bootsausflüge auf dem Fluss Piedras, Wandern auf den Naturpfaden oder sogar Golfspielen auf den nahegelegenen Plätzen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Authentizität und Freizeitmöglichkeiten macht El Rompido zu einem außergewöhnlichen Ort für diejenigen, die eine umfassende und bereichernde Erfahrung an der Küste von Huelva suchen.

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Plaza Villasis, 2, 5ª Planta, 41003, Sevilla

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