Außergewöhnliche Wohnung, Panoramablick auf das Meer, 25m2 Terrasse, Cannes

1.380.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~77,12 m² Gesamtfläche
~77 m² Wohnfläche
~25,76 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Premium-Lage im Stadtzentrum von Cannes und dennoch ruhig, in einer historischen Residenz mit hohem Standard, gesichert mit Hausmeister, finden Sie diese prächtige Wohnung mit einem Panoramablick auf das Meer, komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und einer schönen Deckenhöhe. Mit einer Fläche von 77 m2 nach Carrez-Gesetz, bestehend aus einem Eingang mit großen Einbauschränken, einer offenen Küche, einem komfortablen Wohnbereich, der sich zur Terrasse öffnet, einem Schlafzimmer en suite und Ankleideraum mit Zugang zur Terrasse. Separate Toilette. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine Terrasse von mehr als 25m2, die ein drinnen/draußen Lebensgefühl ermöglicht, das in unserer ganzjährig sonnigen Region so wichtig ist. Energieausweis: 122 – C Treibhausgasemissionen: 11 - C Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 626-846 Euro. Miteigentum mit 289 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten von 1544 Euro. Laufende Verfahren: ja. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Florence Drucké

Engel & Völkers ID: W-02Z1IT

Ort: Montfleury, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus ... Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Die drittgrößte Stadt der Region, nach Nizza und Antibes, bietet eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein renommierter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Hauptgeschäftsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und am meisten besuchte Ort in Cannes.