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Komfortabel wohnen in Hilden-Ost: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon

240.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~83 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die Wert auf eine praktische und barrierearme Wohnsituation legen. Das im Jahr 1977 von der renommierten Firma BASTBAU errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Der gepflegte Zustand bildet eine gute Basis, während ein gewisser Renovierungsbedarf Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden

Ihr:e Expert:in: Daniel Zdunek

Engel & Völkers ID: W-047886

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    121.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hilden, Nordrhein-Westfalen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Neben der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen bietet die Lage auch eine hervorragende Anbindung an die Natur: Direkt gegenüber befinden sich die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Weitere Naherholungsgebiete wie der Elbsee, der Unterbacher See und der Menzelsee sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hilden hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, indem es moderne Neubauten geschickt mit der Erhaltung historischer Bausubstanz kombiniert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die einen gemütlichen Abschluss des Tages ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Verbindung führt direkt in die Hildener Innenstadt, nach Düsseldorf oder Solingen. Zudem sorgen die schnellen Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A46 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Hilden-Ost bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Grundriss

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