Villa mit 5 Zimmern am Fuße der Golfplätze von Valescure

Diese Villa mit einer Fläche von etwa 142 m² befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Saint-Raphaël und liegt im Herzen eines komplett eingezäunten, 1.721 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstücks, das Ruhe und Privatsphäre in einer grünen Umgebung bietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine vollständig ausgestattete geschlossene Küche, ein großes Wohnzimmer von fast 50 m² mit Kamin und Kathedralen-Wohnzimmer sowie eine elterliche Suite von 16 m² mit eigenem Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer von 15 m² mit Stauraum, die beide Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon haben, ein Büro, ein Badezimmer und ein separates WC. Draußen vervollständigen eine große, sonnendurchflutete Terrasse, ein Landschaftsgarten und ein Infinity-Pool diese Wohnumgebung. Im Untergeschoss bietet eine große Garage von etwa 80 m² einen schönen Abstellraum sowie einen Spielraum und einen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann (Fitnessraum, Werkstatt, Keller usw.). Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls verfügbar. Die Villa ist mit einer effizienten Fußbodenheizung über einen Brennwertkessel ausgestattet. Energieausweis : C - 120 Treibhausgasemissionen : C - 18 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1.440 € - 1.990 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr