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Wohnen im Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Terrasse im Gründerzeithaus

550.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten denkmalgeschützten Wohnlagen Schönebergs und überzeugt durch eine ruhige Umgebung, gewachsene Altbaustruktur sowie eine sehr gute Anbindung. • Außergewöhnliches Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Frisch geölter Parkettboden in Wohnräumen und Küche • Zeitloser Fliesenboden im Bad • Fenster mit Zweifachverglasung und Holzrahmen • Zwei Lichtkuppeln für zusätzliche Helligkeit • Deckenhöhe ca. 2,65 m • Praktische Einbauküche, separat und dennoch offen zum Wohn- und Essbereich • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Geschützte Terrasse mit Westausrichtung und Blick in den offenen Innenhof, Richtung Rathaus Schöneberg • Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum • Eigenes Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Keller und im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Seidenstücker

Engel & Völkers ID: W-046KMO

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    124 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Schöneberg, Berlin

Der denkmalgeschützte, historische Altbau befindet sich in einem attraktiven Teil Schönebergs und ist zwischen Kleistpark, Crellekiez und dem Park am Gleisdreieck gelegen. Dieses ruhige Wohnviertel ist von seiner gewachsenen Altbausubstanz geprägt und bietet gleichzeitig in seiner unmittelbaren Umgebung viele kleine Restaurants, Cafés, schöne Geschäfte, Feinschmecker-Läden und den zweimal in der Woche stattfindenden Crellemarkt. Der historische Alte St.-Matthäus-Kirchhof bezaubert mit seiner besonderen Atmosphäre und einem idyllischen Café. Auch der benachbarte Akazienkiez, der Winterfeldtmarkt und der Bergmannkiez sind schnell erreicht. Mit den Bahnhöfen Kleistpark (U7) und Yorkstraße (S1, S2, S25, S26, U7) sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, hinzukommen zahlreiche Buslinien mit direkten Verbindungen z.B. zum Hauptbahnhof, Südkreuz oder Zoologischen Garten. Vom KaDeWe dauert die Fahrt nach Hause mit dem Bus M29 ca. 7 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen und bietet auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Flughafen-Express erreichen Sie von hier ca. 4 Mal pro Stunde den BER in unter 15 Minuten. Somit bietet Ihnen die Lage ein sehr angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Grundriss

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