Helles Studio bei Masséna - Carré d’Or

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses charmante Studio von 22,79 m2 (Carrez-Gesetz) zu entdecken, das einen schönen, hellen Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche sowie ein Duschbad mit Toilette bietet. Im Herzen des prestigeträchtigen Carré d’Or befindet sich die Wohnung im 4. Stock mit Aufzug, nach Süden ausgerichtet. Diese Immobilie profitiert von bemerkenswerter Helligkeit ohne Gegenüber und absoluter Ruhe, da sie zum Hof zeigt. Klimaanlage, Doppelverglasung und die ausgestattete Küche sorgen für optimalen Komfort. Möglichkeit des Verkaufs möbliert, ideal für eine Investition zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz in Nizza. In einem kürzlich renovierten, wunderschönen Gebäude bietet die Residenz einen gesicherten Zugang (Zugangscode und Gegensprechanlage). Die gepflegten Gemeinschaftsbereiche sind dank eines eleganten Oberlichts über der Treppe von natürlichem Licht durchflutet. Perfekt gelegen, befindet sich die Immobilie in der Fußgängerzone und hat Zugang über die Rue Paradis. Direkt an der Place Magenta, in der Nähe von Geschäften, der Straßenbahn (Linie 1) und nur 250 Meter vom Meer entfernt. Energieausweis: C-173; Treibhausgasemissionen: A-5 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: 380 € - 580 € Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 133, davon 81 Wohnungen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 796 € Laufende Verfahren: Nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr