Edificio de oficinas en Zona Franca

Superficie alquilable total 10.600 m2 Número de plantas PB + 5 (+ 1 planta b/r) Plazas de parking totales 253 plazas Planta tipo 1.845 m2 Altura libre 2,72 m (PB = 3,80 m) Suelo técnico (encapsulado metálico) 25 cm (PB = 30 cm) Falso techo (metálico perforado) 50 cm Luminarias LED (en proceso) Climatización Frío / calor 4 tubos Plazas coche con recarga eléctrica En proceso Calificación energética C Servicios del edificio y del parque: Servicio de conserjería y vigilancia 365 x 24 Servicio de gerencia y mantenimiento permanentes Aparcamiento interior y amplio aparcamiento libre exterior Office común en el edificio con zona de vending Posibilidad de trasteros, archivos. salas técnicas Grupo electrógeno para oficinas y parking Zona exterior ajardinada con varios restaurantes y gimnasio Características destacables: Falso suelo técnico acabado en moqueta Red de cableado cat-6 + sala rack implementado por planta Salas polivalentes y espacio office implementado por planta Ratio de pérdida útil / alquilable <15% Superficie oficina: 3.162,20 m2 (otras superficies disponibles) Precio de alquiler: 39.527,50€/mes IVA No incluye gastos comunitarios: 14.293,14€/mes Total: 53.820,64€/mes Fianza 2 mensualidades Garantías complementarias: a negociar en cada caso. Disponibilidad: inmediata Si está interesado en conocer nuestra amplia cartera de productos, no dude en contactar con nosotros, desde nuestro equipo especializado en oficinas, seguramente sabremos proporcionarle lo que más se ajuste a sus necesidades, por ello Engel & Völkers es una de las empresas líder en el sector. Traducció català Superfície llogable total 10.600 m2 Nombre de plantes PB + 5 (+ 1 planta b / r) Places de pàrquing totals 253 places Planta tipus 1.845 m2 Alçada lliure 2,72 m (PB = 3,80 m) Sòl tècnic (encapsulat metàl·lic) 25 cm (PB = 30 cm) Fals sostre (metàl·lic perforat) 50 cm Lluminàries LED (en procés) Climatització Fred / calor 4 tubs Places cotxe amb recàrrega elèctrica En procés Qualificació energètica C Serveis de l'edifici i del parc: Servei de consergeria i vigilància 365x24 Servei de gerència i manteniment permanents Aparcament interior i ampli aparcament lliure exterior Office comú a l'edifici amb zona de vending Possibilitat de trasters, arxius. Sales tècniques Grup electrogen per a oficines i pàrquing Zona exterior enjardinada amb diversos restaurants i gimnàs Característiques destacables: Fals terra tècnic acabat en moqueta Xarxa de cablejat cat-6 + sala rack implementat per planta Sales polivalents i espai office implementat per planta Ràtio de pèrdua útil / llogable <15% Superfície oficina: 3.162,20 m2 (altres superfícies disponibles) Preu de lloguer: 39.527,50€ / mes IVA No inclou despeses comunitàries: 14.293,14€ / mes Total: 53.820,64€ / mes Fiança 2 mensualitats Garanties complementàries: a negociar en cada cas. Disponibilitat: Immediata Si està interessat a conèixer la nostra àmplia cartera de productes, no dubti en contactar amb nosaltres, des del nostre equip especialitzat en oficines, segurament sabrem proporcionar el que més s'ajusti a les seves necessitats, per això Engel & Völkers és una de les empreses líder en el sector. English translation Total leasable area 10,600 m2 Number of PB + 5 plants (+ 1 plant b / r) Total parking spaces 253 spaces Plant type 1,845 sqm Free height 2.72 m (PB = 3.80 m) Technical floor (metal encapsulation) 25 cm (PB = 30 cm) False ceiling (perforated metal) 50 cm LED luminaires (in process) Air conditioning cold / heat 4 tubes Squares car with electric recharge In process Energy rating C Building and park services: Concierge and surveillance service 365 x 24 Permanent management and maintenance service Indoor parking and ample free outdoor parking Common office in the building with vending area Possibility of storage rooms, archives. technical rooms Generator for offices and parking Landscaped outdoor area with several restaurants and gym Notable Features: Fake carpet floor technical floor Cat-6 wiring network + rack room implemented by plant Multipurpose rooms and office space implemented by plant Useful / leasable loss ratio <15% Office surface: 3.162,20 m2 (other surfaces available) Rental price: € 39.527,50/ month VAT Does not include community expenses: € 14.293,14/ month Total: € 53.820,64/ month Deposit 2 monthly payments Additional guarantees: to negotiate in each case. Availability: immediate If you are interested in knowing our wide portfolio of products, do not hesitate to contact us, from our specialized office team, we will surely know how to provide you with what best suits your needs, so Engel & Völkers is one of the leading companies in the sector.