Local con posible cambio de uso a vivienda, cerca de Estación de Sants

Propiedad con posibilidad de cambio de uso a Residencial (vivienda con jardín, coliving...) con superficie de 425m2 divididos en dos plantas, situada en Sants muy cerca de Plaza España y de la Estación de Sants. Actualmente la planta baja tiene 242m2 y dos patios laterales, se organiza con un hall, sala grande diáfana con iluminación lateral y varias estancias en la parte posterior. Se comunica con escaleras y con montacargas, con la segunda planta que consta de 183m2, distribuida en una primera sala a fachada, una sala intermedia con ventanas laterales, baño, cocina y patio-terraza de aprox. 50m2 en la parte posterior. El inmueble tiene una fachada es de unos 7 metros, con una puerta de entrada propia independiente del único vecino (piso segundo). Espacios amplios de distribución flexible, con techos altos. El local se encuentra en un buen estado a nivel estructural, si bien necesita una reforma y adecuación de instalaciones. Apto para negocio que necesite una superficie media-alta y buenas comunicaciones, o para plantear la transformación en residencial con promoción para 2-3 viviendas o para vivienda unifamiliar grande con jardín (mediante derribo de la terraza posterior) Edificio de 1900, situado en una calle bien ubicada del barrio de Sants, muy cerca de Plaza España. Zona muy céntrica y bien comunicada con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, equipamientos, bares y restaurantes muy diversos. English: Property with the possibility of changing use to Residential (housing with garden, coliving...) with an area of 425m2 divided into two floors, located in Sants, very close to Plaza España and Sants Station. Currently the ground floor has 242m2 and two side patios, it is organized with a hall, a large open room with side lighting and several rooms in the back. It is connected by stairs and a freight elevator, with the second floor that consists of 183m2, distributed in a first room facing the façade, an intermediate room with side windows, bathroom, kitchen and patio-terrace of approx. 50m2 in the back. The property has a façade of about 7 meters, with its own entrance door independent of the only neighbor (second floor). Large spaces with flexible distribution, with high ceilings. The premises are in good structural condition, although they need renovation and adaptation of facilities. Suitable for a business that needs a medium-high surface area and good communications, or to consider the transformation into a residential area with a promotion for 2-3 homes or for a large single-family home with a garden (by demolishing the rear terrace). Building from 1900, located on a well-located street in the Sants neighborhood, very close to Plaza España. Very central area and well connected to the Metro and several urban buses. Very attractive active and cosmopolitan commercial area, with cultural offerings, with very diverse shops, facilities, bars and restaurants. Català: Propietat amb possibilitat de canvi d´ús a Residencial (habitatge amb jardí, coliving...) amb superfície de 425m2 dividits en dues plantes, situada a Sants molt a prop de Plaça Espanya i de l´Estació de Sants. Actualment la planta baixa té 242m2 i dos patis laterals, s'organitza amb un vestíbul, sala gran diàfana amb il·luminació lateral i diverses estances a la part posterior. Es comunica amb escales i muntacàrregues, amb la segona planta que consta de 183m2, distribuïda en una primera sala a façana, una sala intermèdia amb finestres laterals, bany, cuina i pati-terrassa d'aprox. 50m2 a la part posterior. L´immoble té una façana d´uns 7 metres, amb una porta d´entrada pròpia independent de l´únic veí (pis segon). Espais amplis de distribució flexible, amb sostres alts. El local es troba en un bon estat estructural, si bé necessita una reforma i adequació d'instal·lacions. Apte per a negoci que necessiti una superfície mitjana-alta i bones comunicacions, o per plantejar la transformació en residencial amb promoció per a 2-3 habitatges o per a habitatge unifamiliar gran amb jardí (mitjançant enderrocament de la terrassa posterior) Edifici de 1900, situat en un carrer ben ubicat del barri de Sants, molt a prop de Plaça Espanya. Zona molt cèntrica i ben comunicada amb Metro i diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, botigues, equipaments, bars i restaurants molt diversos.