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Engel&Völkers is exclusively offering for sale this duplex penthouse on the seventh and eighth floors of a building in the Paseo de la Victoria in Cordoba. The property has a built area between both floors of 360 square metres, with two large terraces with views of the promenade and the mountains of Cordoba of 10 and 22 metres each.
The ground floor has 191 square metres. Here we find the residential area of the duplex, which is distributed in a beautiful living room, open to the terrace, a large kitchen with central island, five bedrooms, two bathrooms (one of them en suite) and a toilet. The bedrooms have built-in wardrobes, and all rooms have double glazed windows and splitz with hot and cold air conditioning.
The upper floor can be accessed either via an internal staircase that connects it to the other floor, or independently via a door on the same floor. This area of the property has been used until now as an architectural studio. It has almost 170 square metres built and a terrace of about 22 metres with magnificent views of the Cordoba mountains. It could continue to be used for professional purposes, or it could be reformed to become a residential property.
The property has two storage rooms with large storage capacity, one in the basement and one on the roof of the building, as well as an underground parking space.
Do not miss the opportunity and contact us to visit this property.

The Paseo de la Victoria in Cordoba is a wide avenue that runs through an important part of the city. This avenue is known for its architectural beauty, its wide green spaces and its historical and cultural importance. It was formerly chosen as a fairground for the installation of the Cordovan May Fair.
It is a highly valued area due to its privileged location, right in the heart of Cordoba. It is the main artery of the city, very close to a multitude of services: the Red Cross Hospital, several supermarkets and the shopping area (right next to it are the Bulevar del Gran Capitán, Calle Concepción, Plaza de las Tendillas and Calle Cruz Conde).
Tendillas and Calle Cruz Conde). A few minutes walk away there are nurseries, several schools (Esclavas, Inmaculada, Divina Pastora, Santa Victoria and Milagrosa) and Secondary Schools (Maimónides, Góngora and Zalima). Nearby are also the School of Arts and Crafts, the University of Cordoba and the Rectorate (Old Veterinary School).
Rectorate (Old Veterinary School). The Cordoba train station is only a ten minute walk away and there are several bus stops along the avenue.
Moreover, the open views to the park and green areas make this property unique.
Along the Paseo de la Victoria, the city's main artery, there are large landscaped areas that offer ideal spaces for strolling and relaxing. There is also a children's playground, a municipal road safety park and a gastronomic and leisure area known as the Victoria Market. At the end of Avenida de la Victoria is another great avenue, Ronda de los Tejares, one of the most important streets in the city.
Tejares, one of the busiest streets in Cordoba, which leads to the Jardines de Colón and the Palacio de la Merced, the seat of the Cordoba Provincial Council.
This area of the city is surrounded by residential buildings, shops and restaurants.
The Paseo de la Victoria is also known for its cultural and sporting events, where different parades of the city's festivals such as the Cabalgata de Reyes or the Batalla de las Flores in May are usually held, as well as artistic and sporting events (the finish line is located at the end of the Paseo de la Victoria).
sporting events (being located the finish line of some stages of several editions of the Vuelta Ciclista a España, as well as the starting ceremony of the famous Sierra Morena Rally).

Duplex penthouse in the heart of Cordoba

Engel&Völkers pone a la venta en exclusiva este ático dúplex en las plantas séptima y octava de un edificio en pleno Paseo de la Victoria de Córdoba. El inmueble tiene una superficie construida entre ambas plantas de 360 metros cuadrados, con dos amplias terrazas con vistas al paseo y a la sierra cordobesa de 10 y 22 metros cada una.
La planta de abajo cuenta con 191 metros. En ella se halla la zona residencial del dúplex, que se distribuye en un hermoso salón, abierto a la terraza, una amplia cocina con isla central, cinco habitaciones, dos baños (uno de ellos en suite) y un aseo. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y todas las estancias tienen ventanas climalit y splitz con aire frío y calor.
A la planta de arriba se puede acceder tanto por una escalera interior que la une a la otra planta, como independientemente a través de una puerta en la misma planta. Esta zona del inmueble se ha utilizado hasta la actualidad como estudio de arquitectura. Tiene casi 170 metros cuadrados construidos y una terraza de unos 22 metros con magníficas vistas de la sierra cordobesa. Podría seguir teniendo uso profesional, o reformarse para convertirla en residencial.
La propiedad cuenta con dos trasteros de gran capacidad de almacenaje, uno en el sótano y otro en la azotea del edificio, así como con una plaza de garaje subterránea.
No pierda la oportunidad y contacte con nosotros para visitar este inmueble.

El Paseo de la Victoria en Córdoba es una amplia avenida que recorre una parte importante de la ciudad. Esta avenida es conocida por su belleza arquitectónica, sus amplios espacios verdes y su importancia histórica y cultural. Fue el elegido antiguamente como recinto ferial para la instalación de la Feria de Mayo cordobesa.
Es una zona muy valorada por su ubicación privilegiada, en pleno corazón de Córdoba. Se trata de la arteria principal de la ciudad, muy cercana a multitud de servicios: el Hospital de la Cruz Roja, varios supermercados y la zona comercial (justo al lado están el Bulevar del Gran Capitán, la calle Concepción, Plaza de las
Tendillas y la calle Cruz Conde). A pocos minutos andando hay guarderías, varios colegios (Esclavas, Inmaculada, Divina Pastora, Santa Victoria y Milagrosa) e Institutos de Educación Secundaria (Maimónides, Góngora y Zalima). Cerca se encuentran también la Escuela de Artes y Oficios, la Universidad de Córdoba y el
Rectorado (Antigua Escuela Veterinaria). A sólo diez minutos andando, está la Estación de trenes de Córdoba y a lo largo de toda la avenida hay varias paradas de autobuses.
Además, las vistas abiertas al parque y a zonas verdes, hacen única a esta vivienda.
A lo largo del Paseo de la Victoria, principal arteria de la ciudad, se extienden amplias zonas ajardinadas que ofrecen espacios idóneos para pasear y relajarse. Además, cuenta con un parque infantil, un parque municipal de Educación Vial y un espacio gastronómico y de ocio conocido como el Mercado de Victoria. Al final de la Avenida de la Victoria se encuentra otra gran avenida, Ronda de los
Tejares, una de las calles más concurridas de Córdoba que desemboca en los Jardines de Colón y en el Palacio de la Merced, sede de la Diputación de Córdoba.
Esta zona de la ciudad está rodeada de edificios residenciales y locales comerciales y de restauración.
El Paseo de la Victoria también es conocido por sus eventos culturales y deportivos, donde se suelen realizar diferentes desfiles de las fiestas de la ciudad como la Cabalgata de Reyes o la Batalla de las Flores en Mayo, así como eventos artísticos y
deportivos (localizándose la meta de algunas etapas de varias ediciones de la Vuelta Ciclista a España, así como la ceremonia de salida del famoso Rally de Sierra Morena).

Ático dúplex en pleno corazón de Córdoba

Engel&Völkers propose en exclusivité à la vente ce penthouse en duplex aux septième et huitième étages d'un immeuble situé sur le Paseo de la Victoria à Cordoue. La propriété a une surface construite entre les deux étages de 360 mètres carrés, avec deux grandes terrasses avec vue sur la promenade et les montagnes de Cordoue de 10 et 22 mètres chacune.
Le rez-de-chaussée a une superficie de 191 mètres carrés. C'est ici que se trouve la zone résidentielle du duplex, qui est distribuée dans un beau salon, ouvert sur la terrasse, une grande cuisine avec îlot central, cinq chambres, deux salles de bains (dont une en suite) et un WC. Les chambres sont équipées de placards, et toutes les pièces ont des fenêtres à double vitrage et splitz avec air conditionné chaud et froid.
L'étage supérieur est accessible soit par un escalier intérieur qui le relie à l'autre étage, soit de manière indépendante par une porte située au même étage. Cette partie de la propriété a été utilisée jusqu'à présent comme atelier d'architecture. Il dispose de près de 170 mètres carrés construits et d'une terrasse d'environ 22 mètres avec une vue magnifique sur les montagnes de Cordoue. Il pourrait continuer à être utilisé à des fins professionnelles, ou être réformé pour devenir une propriété résidentielle.
La propriété dispose de deux salles de stockage avec une grande capacité de stockage, l'une au sous-sol et l'autre sur le toit de l'immeuble, ainsi que d'une place de parking souterrain.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour visiter cette propriété.

Le Paseo de la Victoria à Cordoue est une grande avenue qui traverse une partie importante de la ville. Cette avenue est connue pour sa beauté architecturale, ses grands espaces verts et son importance historique et culturelle. Elle a été choisie comme champ de foire pour l'installation de la Foire de Mai de Cordoue.
Il s'agit d'une zone très appréciée en raison de sa situation privilégiée, en plein cœur de Cordoue. C'est l'artère principale de la ville, très proche d'une multitude de services : l'hôpital de la Croix-Rouge, plusieurs supermarchés et la zone commerciale (à proximité immédiate du Bulevar del Gran Capitán, de la Calle Concepción, de la Plaza de las Tendillas et de la Calle Cruz Conde).
Tendillas et Calle Cruz Conde). À quelques minutes à pied se trouvent des crèches, plusieurs écoles (Esclavas, Inmaculada, Divina Pastora, Santa Victoria et Milagrosa) et des écoles secondaires (Maimónides, Góngora et Zalima). À proximité se trouvent également l'École des arts et métiers, l'Université de Cordoue et le Rectorat (ancienne école vétérinaire).
Rectorat (ancienne école vétérinaire). La gare de Cordoue se trouve à dix minutes à pied et plusieurs arrêts de bus se trouvent le long de l'avenue.
De plus, les vues ouvertes sur le parc et les espaces verts rendent cette propriété unique.
Le long du Paseo de la Victoria, l'artère principale de la ville, de grandes zones paysagères offrent des espaces idéaux pour se promener et se détendre. On y trouve également une aire de jeux pour enfants, un parc municipal de sécurité routière et un espace gastronomique et de loisirs connu sous le nom de Marché de la Victoria. Au bout de l'Avenida de la Victoria se trouve une autre grande avenue, la Ronda de los Tejares, l'une des rues les plus importantes de la ville.
Tejares, l'une des rues les plus fréquentées de Cordoue, qui mène aux Jardins de Colón et au Palais de la Merced, siège de la Députation provinciale de Cordoue.
Cette zone de la ville est entourée d'immeubles résidentiels, de boutiques et de restaurants.
Le Paseo de la Victoria est également connu pour ses manifestations culturelles et sportives, où se déroulent les différents défilés des fêtes de la ville, comme la Cabalgata de Reyes ou la Batalla de las Flores en mai, ainsi que des manifestations artistiques et sportives (la ligne d'arrivée est située au bout du Paseo de la Victoria).
des événements sportifs (on y trouve l'arrivée de certaines étapes de plusieurs éditions de la Vuelta Ciclista a España, ainsi que la cérémonie de départ du célèbre Rallye de la Sierra Morena).

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Duplex penthouse in the heart of Cordoba

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