París 6.º – Apartamento excepcional cerca del Bon Marché

En un elegante edificio del siglo XVIII, a solo 200 metros del Bon Marché, este apartamento atravesado de 110 m², ubicado en el 3er piso con ascensor, ofrece un entorno de vida excepcional en el corazón de uno de los barrios más codiciados de París. Recientemente renovado con materiales de alta gama, combina elegancia y confort contemporáneo. La amplia sala de estar de 47 m², bañada de luz gracias a 4 ventanas, se distingue por sus volúmenes generosos y su decoración refinada. La cocina separada, completamente equipada, cuenta con un diseño funcional y estético. Dos grandes habitaciones con doble vestidor ofrecen un espacio nocturno agradable y tranquilo, una de ellas con vista a un patio arbolado. Un hermoso baño, equipado con bañera y ducha, completa este conjunto, con un aseo separado. La distribución permite fácilmente la creación de un segundo baño según las necesidades. El apartamento está completamente domotizado. Está equipado con un sistema de seguridad eficiente y numerosos equipos de calidad: electrodomésticos de alta gama, sistema de sonido para cine en casa y pantalla integrados, chimenea de etanol y armarios hechos a medida. Esta propiedad se destaca por la elegancia de sus materiales y el detalle de sus acabados. El edificio está asegurado y cuenta con la presencia de un conserje. Un gran sótano completa este conjunto. Bienes sujetos al estatuto de copropiedad. Número de lotes: 42. Los gastos anuales son de aproximadamente 3270 €. Impuesto Predial: 2232 €/año Sin procedimientos en curso. DPE: D (218 kWh/m²/año). Emisión de Gases de efecto invernadero: B (7 kg CO2/m²/año). Estimación de los costos anuales de vivienda: entre 1 450 € y 2 020 €. Precio de venta HAI: 2 028 000 € Precio neto vendedor: 1 950 000 € Honorarios IVA incluido a cargo del comprador: 4 % La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr