Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Garconnière, gelegen in einem prächtigen Jahrhundertwende-Haus im Herzen von Salzburg. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 29 m² und Raumhöhen von bis zu 3 Metern bietet diese Wohnung trotz ihrer Größe ein einzigartiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Entrée mit rund 5 m². Der Flur führt Sie zu dem lichtdurchfluteten Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl Wohn- als auch Schlafbereich umfasst. Die Küche integriert sich perfekt in den Raum von etwa 4,8 m², dank der vorhandenen Anschlussmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Vorteil ist der angrenzende kleine Raum, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt. Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der eine warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde frisch renoviert und strahlt mit seinen modernen Armaturen und hochwertigen Materialien puren Luxus aus. Diese Wohnung vereint gekonnt den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Komfort und ist somit ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - historisches Flair gepaart mit modernem Wohnkomfort. Ein Kellerabstellraum ist bereits inkludiert, und optional kann ein Garten beim Haus erworben werden.
Energieangaben: HWB 161
Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden von Salzburg. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die pulsierende Energie der Altstadt von Salzburg liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer exklusiven Wohngegend genießen können. In fußläufiger Entfernung erstreckt sich die historische Altstadt mit ihren faszinierenden Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Festung Hohensalzburg, der Mirabellgarten und das Geburtshaus von Wolfgang Amadeus Mozart. Schlendern Sie durch die malerischen Gassen und entdecken Sie die reiche Geschichte und Kultur, die Salzburg zu einem UNESCO-Weltkulturerbe macht. Nach einem ereignisreichen Tag können Sie in den charmanten Cafés und Restaurants der Altstadt einkehren, um regionale Köstlichkeiten zu genießen oder bei einem Kaffee die vorbeiziehenden Menschen zu beobachten. Das Wohnen in dieser erstklassigen Lage bietet nicht nur den Luxus, historische Sehenswürdigkeiten und gastronomische Genüsse in unmittelbarer Nähe zu haben, sondern auch die Möglichkeit, das einzigartige Flair und die Lebensqualität der Weltkulturerbe-Stadt Salzburg in vollen Zügen zu erleben.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.