Lichtdurchflutete Maisonette im Stilaltbau
- W-02N11B
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 3
- 2
- 2
- 130 m²
- 130 m²
- 6,5 m²
- Top
- Top
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Terrasse
- Balkon
Unweit des Zentrums der bezaubernden Biedermeierstadt Baden entsteht gerade eine spannende Melange aus Altbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives Wohnhaus aus dem Jahre 1878 mit historistischer Fassade wird saniert und durch ein originäres Neubaukonzept ergänzt.
Im 1. und 2. Obergeschoss liegt diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung, die Wohnkomfort, Design und technische Ausstattung auf höchstem Niveau bietet. Durchgehende Parkettböden, lichtdurchflutete Räume, hohe Fenster und großzügige Terrasse - all das charakterisiert diese Wohnung, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² über 2 Etagen erstreckt. Die untere Wohnebene verfügt über eine offene Wohnküche mit angrenzendem Balkon, zwei gut geschnittene Räumen mit flexiblem Raumkonzept, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie einen hellen Vorraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Die obere Wohnebene verfügt über eine 24 m² große Galerie mit Abstellraum, einen Master–Bedroom mit eigener Terrasse und Badezimmer mit Dusche.
Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, wodurch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt wird. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Der Grundriss dieser Immobilie
Baden Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In privilegierter Lage, nur weniger Schritte von der Badener ?Innenstadt entfernt, befinden sich die Räumlichkeiten dieser prachtvollen Liegenschaft. Die Bezirkshauptstadt Baden ist dank ihrer herausragenden Infrastruktur und ihres Charmes nicht nur ein dynamischer Treffpunkt für nationale und internationale Besucher, sondern auch, insbesondere dank des kürzlich erlangten Status als UNESCO-Weltkulturerbe, eine touristische Pflichtstation.
Die pittoreske Innenstadt ist durch viele Bauten der Biedermeier-Epoche geprägt und bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften, Gastronomie und beliebten Märkten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum der Kultur- und Schulstadt Baden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark mit dem Casino und der Sommerarena. Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Ebenfalls in nächster Umgebung befinden sich ein Tennisplatz, mehrere Spielplätze oder die Veranstaltungshalle. An kühlen Tagen ist ein Besuch der Römertherme, an heißen ein Besuch des historischen Strandbades empfehlenswert.
Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreicht man über die Südautobahn A2 in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.
- EV Baden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Pfarrgasse 8/2
- 2500 Baden bei Wien
- Tel.: +43 2252 931812
- www.engelvoelkers.com/de-at/badenbeiwien/
Energieinformationen
- 47 kWh/m².a
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- Gas
- B
Courtagepassus
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