Traumhafte Wohnung im Herzen Badens
- W-02N13G
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 3
- 2
- 1
- 130 m²
- 130 m²
- 17,5 m²
- Top
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- Zentralheizung
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- Fernwärme
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Terrasse
- Balkon
Unweit des Zentrums der bezaubernden Biedermeierstadt Baden entsteht gerade eine spannende Melange aus Altbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives Wohnhaus aus dem Jahre 1878 mit historistischer Fassade wird saniert und durch ein originäres Neubaukonzept ergänzt.
Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss des prunkvollen Bauwerkes überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in höchster Qualität mit modernster Technik und sind mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertigen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Über den Vorraum mit angrenzendem WC gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnsalon mit angeschlossenem Essbereich sowie auf die kleine, südseitige Terrasse, die das Gefühl einer Gartenwohnung vermittelt. Vom Wohnbereich erreicht man direkt die beiden geräumigen Schlafzimmer, aus denen man einen netten Grünblick genießt. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet nicht nur aufgrund der besonderen Lage sondern auch dank des durchdachten Baukonzeptes einen einmaligen Lebenstraum für anspruchsvolle Menschen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Baden Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In privilegierter Lage, nur weniger Schritte von der Badener ?Innenstadt entfernt, befinden sich die Räumlichkeiten dieser prachtvollen Liegenschaft. Die Bezirkshauptstadt Baden ist dank ihrer herausragenden Infrastruktur und ihres Charmes nicht nur ein dynamischer Treffpunkt für nationale und internationale Besucher, sondern auch, insbesondere dank des kürzlich erlangten Status als UNESCO-Weltkulturerbe, eine touristische Pflichtstation.
Die pittoreske Innenstadt ist durch viele Bauten der Biedermeier-Epoche geprägt und bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften, Gastronomie und beliebten Märkten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum der Kultur- und Schulstadt Baden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark mit dem Casino und der Sommerarena. Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Ebenfalls in nächster Umgebung befinden sich ein Tennisplatz, mehrere Spielplätze oder die Veranstaltungshalle. An kühlen Tagen ist ein Besuch der Römertherme, an heißen ein Besuch des historischen Strandbades empfehlenswert.
Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreicht man über die Südautobahn A2 in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.
- EV Baden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Pfarrgasse 8/2
- 2500 Baden bei Wien
- Tel.: +43 2252 931812
- www.engelvoelkers.com/de-at/badenbeiwien/
Energieinformationen
- 47 kWh/m².a
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- Fernwärme
- B
Courtagepassus
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